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監(jiān)理工程師《投資控制》第八章重點(diǎn)解析(1)
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第八章 建設(shè)工程竣工決算
本章疑(難)點(diǎn)解析
(一)竣工決算及其與竣工結(jié)算的區(qū)別
竣工決算反映從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際支出費(fèi)用,包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用和工程建設(shè)其它費(fèi)用等等。而竣工結(jié)算則是施工承包單位反映其應(yīng)得的建筑安裝工程費(fèi)用。
因此,兩者在編制單位、內(nèi)容、性質(zhì)和作用方面是有明顯區(qū)別的(表8-1)。
竣工決算文件通常由以下四個(gè)部分組成:竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表;竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū);竣工工程平面示意圖;工程造價(jià)比較分析。而且,以其中的前兩個(gè)部分更為主要
(二)新增資產(chǎn)價(jià)值的構(gòu)成
新增資產(chǎn)的價(jià)值由新增固定資產(chǎn)、新增無(wú)形資產(chǎn)、新增流動(dòng)資產(chǎn)和新增其他資產(chǎn)四大部分組成。
新增資產(chǎn)價(jià)值不同于投資決策階段通過(guò)預(yù)測(cè)、估算所獲得的數(shù)據(jù),此時(shí)的數(shù)值是實(shí)際發(fā)生(完成)的投資額,并且屬于工程竣工后財(cái)務(wù)人員進(jìn)行會(huì)計(jì)處理的過(guò)程。因此,新增資產(chǎn)價(jià)值的構(gòu)成與建設(shè)投資的構(gòu)成既有聯(lián)系,又有區(qū)別。
例如,預(yù)備費(fèi)、融資費(fèi)用屬于新增固定資產(chǎn);土地使用權(quán)屬于新增無(wú)形資產(chǎn);新增流動(dòng)資產(chǎn)則由建設(shè)單位直接移交給使用單位;生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、樣品樣機(jī)購(gòu)置費(fèi)又屬于新增其他資產(chǎn)等。當(dāng)然,新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算通常是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象的。
?。ㄈ┛⒐へ?cái)務(wù)決算報(bào)表的結(jié)構(gòu)
根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模不同,竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表的結(jié)構(gòu)也不盡相同(圖8-1)。其中,大、中型工程項(xiàng)目的竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表,大、中型工程項(xiàng)目概況表,大、中型工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表,大、中型工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表,工程項(xiàng)目交付使用資明細(xì)表;小型工程項(xiàng)目的竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表包括工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表,小型工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算總表(包括概況表和竣工財(cái)務(wù)決算表),工程項(xiàng)目交付使用資明細(xì)表。
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