監(jiān)理工程師《合同管理》教材難點(diǎn)（9）

建設(shè)工程施工合同示范

1.作為推薦使用的施工合同范本由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件。

2.施工合同的總綱性法律文件是合同協(xié)議書。

3.標(biāo)準(zhǔn)化的施工合同協(xié)議書主要內(nèi)容包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、合同生效時(shí)間。

4.通用條款在使用時(shí)不做任何改動(dòng)，原文照搬。

5.施工合同的組織文件中，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，針對(duì)通用條款的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正，使之達(dá)到與通用條款共同組成對(duì)某一方面問題內(nèi)容完備的約定的文件是專用條款。

6.施工合同范本中為使用者提供了承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、房屋建筑工程質(zhì)量保修書三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化附件

  附加工作 （是指與完成正常工作相關(guān)，在委托正常監(jiān)理工作范圍以
外監(jiān)理人應(yīng)完成的工作）　 由于委托人或第三方的原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或延續(xù)時(shí)間　 增加監(jiān)理工作的范圍和內(nèi)容等　 如：由于委托人或承包人的原因，承包合同不能按期竣工而必須延長的監(jiān)理工作時(shí)間　 如：委托人要求監(jiān)理人就施工中采用新工藝施工部分編制質(zhì)量檢測合格標(biāo)準(zhǔn)　 額外工作（是指正常工作和附加工作以外的工作）　 非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)監(jiān)理業(yè)務(wù)前不超過42天的準(zhǔn)備工作時(shí)間　 如：合同履行過程中發(fā)生不可抗力，承包人的施工被迫中斷，監(jiān)理工程師應(yīng)完成的確認(rèn)災(zāi)害發(fā)生前承包人已完成工程的合格不合格部分、指示承包人采用應(yīng)急措施等，以及災(zāi)害消失后恢復(fù)施工前必要的監(jiān)理準(zhǔn)備工作　
 

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