監(jiān)理工程師理論與相關(guān)法規(guī)復(fù)習(xí)要點(diǎn)：BOT與BT的區(qū)別

　　【提問】建設(shè)工程投融資方式中的BOT與BT的區(qū)別是什么？

　　【回答】您的問題答復(fù)如下：

　?。ㄒ唬〣OT即“建設(shè)－經(jīng)營(yíng)－轉(zhuǎn)讓”，即私人財(cái)團(tuán)或國(guó)外財(cái)團(tuán)自己融資來設(shè)計(jì)、建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。項(xiàng)目開發(fā)商根據(jù)事先約定 ， 經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間以收回投資并獲得一定利潤(rùn)。經(jīng)營(yíng)期滿 ， 項(xiàng)目所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)權(quán)將被轉(zhuǎn)讓給東道國(guó)政府。

　　（二）BT模式的運(yùn)作：BT即“建設(shè)－轉(zhuǎn)讓”，稱為工程項(xiàng)目投資建設(shè)轉(zhuǎn)讓與回購(gòu)模式，其投資也是一種“交鑰匙工程”，即社會(huì)投資人投資、建設(shè)，建設(shè)完成以后“交鑰匙”，政府再回購(gòu)，回購(gòu)時(shí)考慮投資人的合理收益。

　　（三）BOT與BT二者之共同點(diǎn)BOT與BT二者一樣，都是政府延期支付。BOT與BT只是解決了政府財(cái)政資金的一時(shí)短缺，都有點(diǎn)類似于分期付款。BT是采用政府財(cái)政資金分期償還的方式；而BOT則是采用給予投資人特許經(jīng)營(yíng)權(quán)作為分期支付的方式，只不過其分期付款期限（特許經(jīng)營(yíng)期）更長(zhǎng)，支付方式為特許經(jīng)營(yíng)權(quán)而已。二者在建設(shè)階段都要加強(qiáng)項(xiàng)目的建設(shè)管理，盡量降低工程成本和融資成本（四）BOT與BT各自的特點(diǎn)1、BT的特點(diǎn)：利潤(rùn)不高、項(xiàng)目本身不能融資但風(fēng)險(xiǎn)小，存在運(yùn)作空間且資金回收相對(duì)較快，還可置換土地；

　　2、BOT的特點(diǎn)：項(xiàng)目本身可以融資，風(fēng)險(xiǎn)高并存利潤(rùn)獲取高，但資金回收慢。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)

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