《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》：建設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)

（1）工程發(fā)包。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的單位。建設(shè)單位不得將建設(shè)工程肢解發(fā)包。不得迫使承包方以低于成本的價格競標(biāo)，不得任意壓縮合理工期；不得明示或者暗示設(shè)計單位或者施工單位違反工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，降低建設(shè)工程質(zhì)量。建設(shè)單位必須向有關(guān)的勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提供與建設(shè)工程有關(guān)的原始資料。

（2）報審施工圖設(shè)計文件。

建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將施工圖設(shè)計文件報縣級以上人民政府建設(shè)主管部門或者其他有關(guān)部門審查。未經(jīng)審查批準(zhǔn)不得使用。

（3）委托建設(shè)工程監(jiān)理。

實行監(jiān)理的建設(shè)工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理。

（4）工程施工階段責(zé)任和義務(wù)

1）建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證或者開工報告前，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。

2）按照合同約定，建設(shè)單位采購的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計文件和合同要求。建沒單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備。

3）涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動的裝修工程，建設(shè)單位位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案；沒有設(shè)計方案的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

（5）組織工程竣工驗收。

建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

1）完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容；

2）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

3）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告；

4）有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；

5）有施工單位簽署的工程保修書。

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