二建施工管理教材解讀——施工承包與物資采購合同的內(nèi)容

　　2Z106020　施工承包與物資采購合同的內(nèi)容

　　2Z106021　掌握施工承包合同的內(nèi)容（P189～194）

　　1999年12月24日頒發(fā)了修改《建設(shè)工程施工合同示范文本》（GF－99－0201），該文本適用于各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路、管道的施工和設(shè)備安裝等工程。

　　一、詞語定義與解釋

　　二、施工承包合同中發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)（9條）

　　三、施工承包合同中承包方的責(zé)任與義務(wù)

　　四、進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容

　　1.合同工期的約定

　　按照總?cè)諝v天數(shù)計(jì)算的承包天數(shù)

　　承發(fā)包雙方必須在協(xié)議書中明確約定工期，包括開工日期和竣工日期。工程竣工驗(yàn)收通過，實(shí)際竣工日期為承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期；工程按發(fā)包人要求修改后通過驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗(yàn)收的日期。

　　2.進(jìn)度計(jì)劃

　　工程師對進(jìn)度計(jì)劃予以確認(rèn)或者提出修改意見，并不免除承包人對施工組織設(shè)計(jì)和工程進(jìn)度計(jì)劃本身的缺陷應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

　　3.工程師對進(jìn)度計(jì)劃的檢查和監(jiān)督

　　4.暫停施工

　　5.竣工驗(yàn)收

　　五、質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容

　　1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

　　2.檢查和返工

　　3.隱蔽工程和中間驗(yàn)收

　　4.重新檢驗(yàn)

　　檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)；檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)。

　　5.工程試車

　?。?）單機(jī)無負(fù)荷試車，由承包人組織試車

　?。?）聯(lián)動(dòng)無負(fù)荷試車，由發(fā)包人組織試車

　?。?）投料試車，在竣工驗(yàn)收后由發(fā)包人負(fù)責(zé)

　　6.竣工驗(yàn)收

　　7.質(zhì)量保修

　　承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為合同附件，主要內(nèi)容包括工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容、質(zhì)量保修期、質(zhì)量保修責(zé)任和質(zhì)量保修金的支付方法等。

　　8.材料設(shè)備供應(yīng)

　　（1）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備

　　發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

　　（2）承包人采購材料設(shè)備

　　六、費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容

　　1.工程預(yù)付款

　　2.工程進(jìn)度款

　　工程款結(jié)算可以采用按月結(jié)算、按形象進(jìn)度分段結(jié)算或者竣工后一次性結(jié)算等方式。

　　3.變更價(jià)款的確定

　　4.竣工結(jié)算

　　5.質(zhì)量保修金

　　2Z106022　掌握施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容（P194～196）

　　一、工程承包人（總承包單位）的主要責(zé)任和義務(wù)

　　二、專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)

　　分包人與發(fā)包人的關(guān)系:

　　分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。未經(jīng)承包人允許，分包人不得以任何理由與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，分包人不得直接致函發(fā)包人或工程師，也不得直接接受發(fā)包人或工程師的指令。如分包人與發(fā)包人或工程師發(fā)生直接工作聯(lián)系，將被視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任。

　　三、合同價(jià)款及支付

　　1.分包工程合同價(jià)款可以采用以下三種中的一種（應(yīng)與總包合同約定的方式一致）：

　?。?）固定價(jià)格在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。

　?。?）可調(diào)價(jià)格合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，應(yīng)在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。

　?。?）成本加酬金合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在合同專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。

　　2.分包合同價(jià)款與總包合同相應(yīng)部分價(jià)款無任何連帶關(guān)系。

　　3.合同價(jià)款的支付

　　2Z106023　掌握施工勞務(wù)分包合同的內(nèi)容（P196～198）

　　一、工程承包人的主要義務(wù)

　　二、勞務(wù)分包人的主要義務(wù)

　　三、保險(xiǎn)

　　1.勞務(wù)分包人施工開始前，工程承包人應(yīng)獲得發(fā)包人為施工場地內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理的保險(xiǎn)，且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　2.運(yùn)至施工場地用于勞務(wù)施工的材料和待安裝設(shè)備，由工程承包人辦理或獲得保險(xiǎn)，且不需勞務(wù)分包人支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　3.工程承包人必須為租賃或提供給勞務(wù)分包人使用的施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　4.勞務(wù)分包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。

　　5.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，勞務(wù)分包人和工程承包人有責(zé)任采取必要的措施，防止或減少損失。

　　四、勞務(wù)報(bào)酬

　　1.勞務(wù)報(bào)酬可以采用以下方式中的任何一種：

　?。?）固定勞務(wù)報(bào)酬（含管理費(fèi)）；

　　（2）約定不同工種勞務(wù)的計(jì)時(shí)單價(jià)（含管理費(fèi)），按確認(rèn)的工時(shí)計(jì)算；

　　（3）約定不同工作成果的計(jì)件單價(jià)（含管理費(fèi)）；按確認(rèn)的工程量計(jì)算。

　　2Z106024　掌握物資采購合同的內(nèi)容（P198～200）

　　一、建筑材料采購合同的主要內(nèi)容

　　1.約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一般原則是：

　?。?）按頒布的國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　?。?）沒有國家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的則按照部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　　（3）沒有國家標(biāo)準(zhǔn)和部頒標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)時(shí)，可按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

　?。?）沒有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)但采購方有特殊要求，按照雙方在合同中約定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。

　　2.驗(yàn)收方式有駐廠驗(yàn)收、提運(yùn)驗(yàn)收、接運(yùn)驗(yàn)收和入庫驗(yàn)收等方式。

　　3.交貨期限

　　交貨日期的確定可以按照下列方式：

　?。?）供方負(fù)責(zé)送貨的，以需方收貨戳記的日期為準(zhǔn)；

　　（2）需方提貨的，以供方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)；

　?。?）凡委托運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)，不是以向承運(yùn)單位提出申請的日期為準(zhǔn)。

　　4.結(jié)算方式可以是現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬結(jié)算或異地托收承付。

　　5.供方的違約行為可能包括不能按期供貨、不能供貨、供應(yīng)的貨物有質(zhì)量缺陷或數(shù)量不足等。如有違約，應(yīng)依照法律和合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　需方的違約行為可能包括不按合同要求接受貨物、逾期付款或拒絕付款等，應(yīng)依照法律和合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　二、設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容

　　合同價(jià)款的支付一般分三次：

　?。?）設(shè)備制造前，采購方支付設(shè)備價(jià)格的l0%作為預(yù)付款；

　?。?）供貨方按照交貨順序在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，采購方支付該批設(shè)備價(jià)的80%；

　?。?）剩余的10%作為設(shè)備保證金，待保證期滿，采購方簽發(fā)最終驗(yàn)收證書后支付。

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