當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 施工管理軟件
二建建筑工程知識點(diǎn):施工合同變更與索賠
建筑工程施工合同索賠是在合同履行過程中,無過錯(cuò)的一方要求存在過錯(cuò)的一方承擔(dān)責(zé)任的情況。承包人在建設(shè)工程施工合同實(shí)施過程中根據(jù)合同及法律規(guī)定,對并非自己的過錯(cuò)(應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn))。而且屬于發(fā)包人責(zé)任造成的實(shí)際損失,可通過一定的合法程序,根據(jù)提供的有關(guān)證據(jù)向發(fā)包人提出給予補(bǔ)償?shù)囊?。施工合同索賠包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和工期補(bǔ)償兩種情況。
在建筑工程合同履行過程中,當(dāng)發(fā)生索賠事件后,承包人一般向發(fā)包人進(jìn)行索賠,當(dāng)然,發(fā)包人也可以根據(jù)合同和規(guī)定向承包人進(jìn)行索賠。由于工程索賠是雙向的,合同的任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。索賠通常分為費(fèi)用索賠和工期索賠。
一、施工索賠的計(jì)算方法
(一)工期索賠的計(jì)算方法
?。ǘ┵M(fèi)用索賠計(jì)算方法
?。?)總費(fèi)用法:又稱為總成本法,通過計(jì)算出某單項(xiàng)工程的總費(fèi)用,減去單項(xiàng)工程的合同費(fèi)用,剩余費(fèi)用為索賠的費(fèi)用。
?。?)分項(xiàng)法:按照工程造價(jià)的確定方法,逐項(xiàng)進(jìn)行工程費(fèi)用的索賠??梢园慈斯べM(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等分別計(jì)算索賠費(fèi)用。
二、建筑工程施工合同反索賠
(1)施工索賠包括索賠和反索賠,按照通常的合同管理習(xí)慣,一般將承包方向發(fā)包方提出的補(bǔ)償要求稱為索賠,而將發(fā)包方向承包方進(jìn)行的索賠稱為反索賠。索賠和反索賠都是建筑工程施工合同履行過程中正常的工程管理行為。反索賠的內(nèi)容包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。
(2)反索賠的主要內(nèi)容。
?。?)除上述反索賠內(nèi)容外,當(dāng)承包方發(fā)生其他損害發(fā)包人的利益時(shí),發(fā)包方可就經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行反索賠。例如承包方施工過程中造成場外路面的破壞、綠化的破壞,運(yùn)輸混凝土構(gòu)件時(shí)承包方將發(fā)包方的圍墻撞倒等,發(fā)包方均可以向承包方進(jìn)行反索賠。
更多推薦:
·2015年二建《施工管理》真題答案及解析
·2015年二建《法規(guī)》真題答案及解析
·全網(wǎng)首發(fā)2015年二級建造師考后真題匯總
·網(wǎng)校名師達(dá)江在線解答學(xué)員問題——二建考試交流帖
2016二級建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書熱銷:
輔導(dǎo)班次 |
適合人群 |
配套輔導(dǎo)書 |
特色班 |
超值優(yōu)惠套餐,適合基礎(chǔ)好,自學(xué)能力強(qiáng)學(xué)員 450元/門 |
立即購買>>
|
通關(guān)班 |
報(bào)名、考試不過,下期免費(fèi)學(xué),適合提前備考的學(xué)員 700元/門 |
|
精品班 |
高清智能交互課件,適合基礎(chǔ)薄弱、工作較忙學(xué)員 980元/門 |
|
實(shí)驗(yàn)班 |
簽協(xié)議保障通關(guān),適合專職助教督促指導(dǎo),零基礎(chǔ)學(xué)員 1800元/門 |
- 12#引水隧洞施工方案13p
- 2建筑施工管理軟件具有如下優(yōu)勢
- 3小型農(nóng)田水利項(xiàng)目噴灌工程實(shí)施方案
- 4P3應(yīng)用-多級計(jì)劃編制與計(jì)劃的審查
- 5水泥砂漿防凍融碳化施工技術(shù)
- 6[云南]商場工程項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃
- 72015二建建筑工程要點(diǎn):材料、勞動力、施工機(jī)具計(jì)劃
- 82015年二級建造師《機(jī)電工程實(shí)務(wù)》每日一練(10.22)
- 92012一級建造師《建筑工程》正版考試用書增值服務(wù)第三次(一)
- 10[哈爾濱]軌道交通某標(biāo)段信號系統(tǒng)采購項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)
- 11涂裝修理作業(yè)的安全生產(chǎn)要點(diǎn)有哪些?
- 12農(nóng)田水利工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施方案
- 13林昌地板鳳陽店周年慶 感恩回饋
- 14監(jiān)理工程師建設(shè)工程質(zhì)量控制復(fù)習(xí)要點(diǎn):樁基鋼筋問題
- 15龍?zhí)稖洗髽蛑黧w橋身合攏 全面轉(zhuǎn)入橋面及附屬工程施工
- 16河北某框架工程施工組織設(shè)計(jì)
- 17監(jiān)理工程師合同管理知識點(diǎn):合同的內(nèi)容
- 18LPL灌漿材料在三峽工程裂縫處理中的應(yīng)用
- 19防洪工程水土保持方案報(bào)告書(報(bào)批稿)
- 20預(yù)應(yīng)力混凝土空心板施工工藝
- 21建筑物滲漏問題及預(yù)防措施
- 22某碼頭工程鉆孔灌注樁施工技術(shù)細(xì)則
- 23建筑工程全套作業(yè)指導(dǎo)書
- 24東莞某超高層綜合樓總承包管理方案
- 25螺紋法蘭
- 26施工項(xiàng)目經(jīng)理部的管理
- 27某公司安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制
- 28高層商住樓厚板轉(zhuǎn)換層施工技術(shù)
- 29架子工勞務(wù)合同,腳手架按立方單價(jià)大概是多少錢
- 30施工現(xiàn)場設(shè)置的避雷針、其保護(hù)范圍多大?
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓