2012年《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》：相關(guān)合同

　　1Z304030 相關(guān)合同

    1Z304031 熟悉承攬合同的法律規(guī)定

    《合同法》規(guī)定，承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測(cè)試、檢驗(yàn)等工作。

　　承攬人發(fā)現(xiàn)定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理的，在通知定作人后，因定作人怠于答復(fù)等原因造成承攬人損失的，定作人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、注意除當(dāng)事人另有約定的外，定作人未向承攬人支付報(bào)酬或者材料費(fèi)等價(jià)款的，承攬人對(duì)完成的工作成果享有留置權(quán)。

　　2、定作人承擔(dān)賠償損失的兩個(gè)前提條件，一是定作人提供的圖紙或者技術(shù)要求不合理；二是定作人怠于答復(fù)。兩個(gè)條件缺一不可。特別是在答題時(shí)，一定要注意是否有第二個(gè)條件。

　　1Z304032 熟悉買(mǎi)賣(mài)合同的法律規(guī)定（1）買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。對(duì)于不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，也不能按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。

　　重點(diǎn)解析：

　　這里需要引起我們高度注意。這里的內(nèi)容可以包括兩大部分：

　　第一部分是“執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。”這部分我們應(yīng)該注意：

　　1、這里指的是執(zhí)行政府定價(jià)的商品，而不是普通的商品。

　　2、這里指的是當(dāng)事人都沒(méi)有違約的情況。

　　3、最終計(jì)價(jià)是按照交付商品時(shí)的價(jià)格執(zhí)行，而不是簽訂合同時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。

　　第二部分是“逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。”這部分我們需要注意的是：

　　1、這里指的是執(zhí)行政府定價(jià)的商品，而不是普通的商品。

　　2、這里指的是當(dāng)事人有一方違約的情況。

　　3、這里談到了四種情況，這四種情況可以總結(jié)成一句話(huà)：適用的價(jià)格應(yīng)不利于違約方。記住這一句話(huà)，就很容易掌握這部分內(nèi)容了。

　　1Z304033 熟悉借款合同的法律規(guī)定

    《合同法》規(guī)定，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

　　重點(diǎn)解析：

　　1.注意借款合同不一定采用書(shū)面形式，可以靈活約定形式。

　　2.注意借款合同未約定利息的，視為無(wú)息。

　　3.注意民間借貸的利率可以適當(dāng)高于法定利率，但是最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的4倍，且不允許復(fù)利。

　　1Z304034 熟悉租賃合同的法律規(guī)定

    1Z304035 熟悉融資租賃合同的法律規(guī)定

    《合同法》規(guī)定，融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣(mài)人、租賃物的選擇，向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、注意融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別。融資租賃合同的主體是三方而租賃合同只有兩個(gè)主體。

　　2、掌握融資租賃是將融資與融物結(jié)合在一起的特殊交易方式。融資租賃合同涉及出租人、出賣(mài)人與承租人三方主體。

　　3、注意承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)。

　　1Z304036 熟悉運(yùn)輸合同的法律規(guī)定

    《合同法》規(guī)定，運(yùn)輸合同是承運(yùn)人將旅客或者貨物從起運(yùn)地點(diǎn)運(yùn)輸?shù)郊s定地點(diǎn)，旅客、托運(yùn)人或者收貨人支付票款或者運(yùn)輸費(fèi)用的合同。

　　運(yùn)輸合同可分為客運(yùn)合同和貨運(yùn)合同。鑒于建造師的執(zhí)業(yè)特點(diǎn)，這里僅介紹貨運(yùn)合同。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、注意貨運(yùn)合同當(dāng)事人的特殊性：貨運(yùn)合同的收貨人和托運(yùn)人可以是同一人，但在大多數(shù)情況下不是同一人。在第三人為收貨人的情況下，收貨人雖不是訂立合同的當(dāng)事人，但卻是合同的利害關(guān)系人。

　　2、理解兩個(gè)以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任。損失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人和該區(qū)段的承運(yùn)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

　　3、理解貨物在運(yùn)輸過(guò)程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)的，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)；已收取運(yùn)費(fèi)的，托運(yùn)人可以要求返還。

　　1Z304037 熟悉倉(cāng)儲(chǔ)合同的法律規(guī)定

     《合同法》規(guī)定，倉(cāng)儲(chǔ)合同是保管人儲(chǔ)存存貨人交付的倉(cāng)儲(chǔ)物，存貨人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的合同。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、注意倉(cāng)儲(chǔ)合同與保管合同的區(qū)別：倉(cāng)儲(chǔ)合同自成立時(shí)生效，不以倉(cāng)儲(chǔ)物是否交付為要件。這是區(qū)別于保管合同的顯著特征；倉(cāng)儲(chǔ)合同保管的對(duì)象必須是動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)不能作為倉(cāng)儲(chǔ)合同的保管對(duì)象。這是區(qū)別于保管合同的又一顯著特征。

　　2、注意存貨人或者倉(cāng)單持有人逾期提取的，應(yīng)當(dāng)加收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)；提前提取的，不減收倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)。

　　1Z304038 熟悉委托合同的法律規(guī)定

    《合同法》規(guī)定，委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同。

　　委托人可以特別委托受托人處理一項(xiàng)或者數(shù)項(xiàng)事務(wù)，也可以概括委托受托人處理一切事務(wù)。

　　重點(diǎn)解析：

　　1、正確理解委托合同的目的，其目的是為他人處理或管理事務(wù)。

　　2、注意委托合同與民事代理和行紀(jì)合同的區(qū)別。民事代理委托的只能是法律行為，行紀(jì)合同委托的僅是商事貿(mào)易行為，而委托合同的委托的事務(wù)即可以是法律行為，也可以是事實(shí)行為。

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