2015一建建設工程經濟：按評價是否考慮融資分類

經濟效果分析可分為融資前分析和融資后分析。一般宜先進行融資前分析，在融資前分析結論滿足要求的情況下，初步設定融資方案，再進行融資后分析。

1.融資前分析

融資前分析應考察技術方案整個計算期內現(xiàn)金流入和現(xiàn)金流出，編制技術方案投資現(xiàn)金流量表，計算技術方案投資內部收益率、凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等指標。融資前分析排除了融資方案變化的影響，從技術方案投資總獲利能力的角度，考察方案設計的合理性，應作為技術方案初步投資決策與融資方案研究的依據(jù)和基礎。融資前分析應以動態(tài)分析為主，靜態(tài)分析為輔。

2.融資后分析

融資后分析應以融資前分析和初步的融資方案為基礎，考察技術方案在擬定融資條件下的盈利能力、償債能力和財務生存能力，判斷技術方案在融資條件下的可行性。融資后分析用于比選融資方案，幫助投資者做出融資決策。融資后的盈利能力分析也應包括動態(tài)分析和靜態(tài)分析。

（1）動態(tài)分析包括下列兩個層次：

一是技術方案資本金現(xiàn)金流量分析。分析應在擬定的融資方案下，從技術方案資本金出資者整體的角度，計算技術方案資本金財務內部收益率指標，考察技術方案資本金可獲得的收益水平。

二是投資各方現(xiàn)金流量分析。分析應從投資各方實際收入和支出的角度，計算投資各方的財務內部收益率指標，考察投資各方可能獲得的收益水平。

（2）靜態(tài)分析系指不采取折現(xiàn)方式處理數(shù)據(jù)，依據(jù)利潤與利潤分配表計算技術方案資本金凈利潤率（ROE）和總投資收益率（ROI）指標。靜態(tài)分析可根據(jù)技術方案的具體情況選做。

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