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2015建設(shè)工程經(jīng)濟(jì):物價(jià)變化
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施工合同履行時(shí)間往往較長(zhǎng),合同履行過程中經(jīng)常出現(xiàn)人工、材料、工程設(shè)備和機(jī)械臺(tái)班等市場(chǎng)價(jià)格起伏引起價(jià)格波動(dòng)的現(xiàn)象,該種變化一般會(huì)造成承包人施工成本的增加或減少,進(jìn)而影響到合同價(jià)格調(diào)整,最終影響到合同當(dāng)事人的權(quán)益。因此,為解決由于市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起合同履行的風(fēng)險(xiǎn)問題,《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》GF-2013-0201(以下簡(jiǎn)稱《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》)中引入了適度風(fēng)險(xiǎn)適度調(diào)價(jià)的制度,亦稱之為合理調(diào)價(jià)制度,其法律基礎(chǔ)是合同風(fēng)險(xiǎn)的公平合理分擔(dān)原則。
合同履行期間,因人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí),應(yīng)根據(jù)合同約定的方法(如價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法)計(jì)算調(diào)整合同價(jià)款。承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的,應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度;當(dāng)沒有約定,且材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過5%時(shí),超過部分的價(jià)格應(yīng)按照價(jià)格指數(shù)調(diào)整法或造價(jià)信息差額調(diào)整法計(jì)算調(diào)整材料、工程設(shè)備費(fèi)。發(fā)生合同工程工期延誤的,應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期應(yīng)予調(diào)整的價(jià)格:
(1)因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格,應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者;
(2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的,計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格,應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。發(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的,不適用上述規(guī)定,應(yīng)由發(fā)包人按照實(shí)際變化調(diào)整,列入合同工程的工程造價(jià)內(nèi)。
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