2015建設工程經(jīng)濟：物價變化

施工合同履行時間往往較長，合同履行過程中經(jīng)常出現(xiàn)人工、材料、工程設備和機械臺班等市場價格起伏引起價格波動的現(xiàn)象，該種變化一般會造成承包人施工成本的增加或減少，進而影響到合同價格調(diào)整，最終影響到合同當事人的權(quán)益。因此，為解決由于市場價格波動引起合同履行的風險問題，《建設工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201（以下簡稱《建設工程施工合同（示范文本）》）中引入了適度風險適度調(diào)價的制度，亦稱之為合理調(diào)價制度，其法律基礎(chǔ)是合同風險的公平合理分擔原則。

合同履行期間，因人工、材料、工程設備、機械臺班價格波動影響合同價款時，應根據(jù)合同約定的方法（如價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法）計算調(diào)整合同價款。承包人采購材料和工程設備的，應在合同中約定主要材料、工程設備價格變化的范圍或幅度；當沒有約定，且材料、工程設備單價變化超過5%時，超過部分的價格應按照價格指數(shù)調(diào)整法或造價信息差額調(diào)整法計算調(diào)整材料、工程設備費。發(fā)生合同工程工期延誤的，應按照下列規(guī)定確定合同履行期應予調(diào)整的價格：

（1）因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格，應采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較高者；

（2）因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計劃進度日期后續(xù)工程的價格，應采用計劃進度日期與實際進度日期兩者的較低者。發(fā)包人供應材料和工程設備的，不適用上述規(guī)定，應由發(fā)包人按照實際變化調(diào)整，列入合同工程的工程造價內(nèi)。

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