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房地產(chǎn)成本采購(gòu)合約精細(xì)化管理培訓(xùn)講義(72頁(yè))

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  房地產(chǎn)成本采購(gòu)合約精細(xì)化管理培訓(xùn)講義,PDF格式,共72頁(yè)?!   鹘y(tǒng)“ 成本管理” 的誤區(qū)   1,成本管理的宗旨與原則不明確 管理思想:" 成本核算=成本控制=成本管理" 管理目的:" 節(jié)約,省錢(qián),不被騙" 表現(xiàn)特點(diǎn):造價(jià)計(jì)算(概,預(yù),結(jié))— — 定額模式下,強(qiáng)調(diào)個(gè)人 經(jīng)驗(yàn),追求算得快,算量準(zhǔn),定額熟,套價(jià)正確. 結(jié)果:成本管理經(jīng)驗(yàn)?zāi)w淺,缺乏管理知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的沉淀.     2,成本管理無(wú)" 全面組織" 保障 兩個(gè)極端:   (1)強(qiáng)勢(shì)地位:權(quán)威部門(mén)— 官僚機(jī)構(gòu)— 成本管理=降低造價(jià)   (2)無(wú)成本意識(shí):成本部=審算部— 成本管理處于核算水準(zhǔn)    成本管理理念 :   以標(biāo)準(zhǔn)化合同文本與流程化管理為核心  工程量清單計(jì)價(jià)模式  結(jié)合產(chǎn)品和市場(chǎng),以造價(jià)計(jì)算和成本分析為基礎(chǔ),以目標(biāo)管理為 方法,以項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)定位與技術(shù)管理為依托,以產(chǎn)品價(jià)值的實(shí)現(xiàn)為目標(biāo) 展開(kāi)成本管理工作.強(qiáng)調(diào)企業(yè)/團(tuán)隊(duì)的共同目標(biāo):利潤(rùn),講求性?xún)r(jià) 比,發(fā)掘價(jià)值,創(chuàng)造價(jià)值.     主動(dòng),全面,動(dòng)態(tài)成本管理原則:成本超前先行(成本控制的重心前 移);積極,主動(dòng)圍繞目標(biāo)成本的實(shí)現(xiàn)進(jìn)行控制;全過(guò)程,全方位, 全環(huán)節(jié),全員參與的動(dòng)態(tài)成本管理;目標(biāo)成本管理貫穿于建設(shè)項(xiàng)目的 每一個(gè)階段,凡是做到事先控制為主,事中事后控制為輔,在立項(xiàng), 設(shè)計(jì),施工之前發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,減少無(wú)效成本.     成本管理的發(fā)展階段:核算型的成本管理已瀕臨淘汰,控制型的成本 管理模式已不能滿(mǎn)足市場(chǎng)的要求,成本管理必須向價(jià)值創(chuàng)造型轉(zhuǎn)變— — 核心就是產(chǎn)品" 價(jià)值工程" 研究

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發(fā)布:2007-11-17 16:01    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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