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建筑節(jié)能的重點應從建筑本體和建筑設備領域發(fā)展建筑節(jié)能的創(chuàng)新技術。這包括在建筑圍護結構保溫技術方面，采用高效節(jié)能建筑新材料、外墻外保溫技術、高效保溫門窗和熱反射保溫隔熱技術等。高效建筑絕熱材料的使用和復合墻體的做法在不斷推廣，通過墻體采用巖棉、玻璃棉、聚苯乙烯塑料、聚氨醋泡沫塑料、聚乙烯塑料等新型高效保溫絕熱材料以及復合墻體，降低外墻傳熱系數(shù)。在門窗保溫方面，控制窗墻比、增加窗玻璃層數(shù)、增設保溫窗簾以及使用門窗密封條等技術措施，也逐步在建筑中推廣應用。在南方地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)，屋面也可以采用遮陽隔熱技術。另外，通過綜合考慮建筑物的通風、遮陽、自然采光等，可以對建筑圍護結構進行優(yōu)化集成以實現(xiàn)節(jié)能。例如，雙層幕墻技術是中間帶有可調遮陽板且可通風的方式，夏季可有效遮陽和通風排熱，冬季又可使太陽光透過，減少供熱負荷。
在建筑設備所涉及的能量系統(tǒng)節(jié)能技術領域，采用先進供冷、供熱系統(tǒng)和設備以及控制技術等積極推進了建筑節(jié)能的發(fā)展。
1、計算機仿真與智能控制技術。通過對供冷、供熱系統(tǒng)實現(xiàn)優(yōu)化運行節(jié)能控制，最大限度降低運行能耗。
2、熱泵應用技術。采用熱泵原理利用低溫低品位熱能資源，通過少量的高品位電能輸入，實現(xiàn)低品位能向高品位能轉移的一種技術，主要有空氣源熱泵技術和水源熱泵技術?？上蚪ㄖ锕?、供冷，有效降低建筑物供熱和供冷能耗，同時降低區(qū)域環(huán)境污染。
3、變風量空調技術。變風量空調系統(tǒng)是一種節(jié)能的空調方式。整個空調系統(tǒng)可以隨著負荷的變化調節(jié)總送風量，特別是在部分負荷運轉時可以最大限度地減少風機動力消耗而節(jié)約能量;同時空調制冷機組也可只按實際戶和需要運行，這也降低了能耗和運行費用;在考慮同時使用系數(shù)的情況下，空調系統(tǒng)的總裝機容量可以減少10%一30%左右。
4、新風處理及空調系統(tǒng)的余熱回收技術。新風負荷一般占建筑物總負荷的30%一40%。變新風量所需的供冷量比固定的最小新風量所需的供冷量少20%左右。新風量如果能夠從最小新風量到全新風變化，在春秋季可節(jié)約近60%的能耗。通過全熱式換熱器將空調房間排風與新風進行熱、濕交換，利用空調房間排風的降溫除濕，可實現(xiàn)空調系統(tǒng)的余熱回收。
5、輻射性供熱節(jié)能技術。地板輻射、天花板輻射、垂直板輻射是輻射型供熱的主要方式。它是一種對房間熱微氣候進行調節(jié)的節(jié)能供熱系統(tǒng)，可避免吹風感，使人熱感覺舒適。在有低溫廢熱、地下水等低品位可再生冷熱源時，這種方式可直接使用這些冷熱源，省去常規(guī)冷熱源。
6、熱電聯(lián)產(chǎn)技術。采用熱電聯(lián)合生產(chǎn)的方式，利用發(fā)電余熱集中供熱取代大量的、分散的、除塵效率很低的小鍋爐供熱方式，可大幅度地減少大氣污染物的排放量，有效地改善環(huán)境質量。與直接使用鍋爐供熱相比，熱電聯(lián)產(chǎn)提高了能源的利用效率，可降低一次能源消耗量10%一30%。
7、相變儲能技術。相變儲能技術具有儲能密度高、相變溫度接近于一恒定溫度等優(yōu)點，可提供很高的蓄熱、蓄冷容量，并且系統(tǒng)容易控制，可有效解決能量供給與需求時間上的不匹配問題。例如，在供熱空調系統(tǒng)中應用相變儲能技術，是實現(xiàn)電網(wǎng)的“削峰填谷”的重要途徑;在建筑圍護結構中應用相變儲能技術，可以降低房間空調負荷。
8、太陽能熱利用技術。太陽能一體化建筑是太陽能利用的發(fā)展趨勢。利用太陽能為建筑物提供生活熱水、冬季供熱和夏季空調，同時可以結合光伏電池技術為建筑物供電。用太陽能替代或部分替代常規(guī)能源驅動空調系統(tǒng)，正日益受到世界各國的重視。
9、建筑能耗模擬分析技術。該技術是在綜合考慮氣候條件、各種傳熱方式、建筑物的朝向、墻體材料的性能、門面性能、建筑物的熱惰性、各相鄰房間禍合傳熱、新風要求、用戶的作息情況以及供熱空調等各種建筑設備的選擇和使用等因素的基礎上對建筑物的能耗需求進行評估。它對建筑供熱和空調系統(tǒng)的節(jié)能優(yōu)化、現(xiàn)有建筑的節(jié)能改造、空調系統(tǒng)的運行管理有著重要的意義。
近幾年，在我國出現(xiàn)了具有高科技含量的節(jié)能建筑。著名設計機構五合國際通過對國際生態(tài)節(jié)能技術的跟蹤總結與研究，提出了18項高科技節(jié)能技術，其中最重要的8項技術分別為:建筑群整體布局設計考慮生態(tài)節(jié)能;建筑外墻采用智能呼吸式幕墻，保證高層建筑也可開窗自然通風;采用高效保溫隔熱玻璃及遮陽調光裝置;混凝土樓板輻射冷供暖技術;活性能量建筑基礎技術;置換式新風系統(tǒng)與分散式外墻新風裝置;雙層架空地面技術系統(tǒng);太陽能光伏發(fā)電以及電能高效存儲利用系統(tǒng)。

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