多棟未交付的“補(bǔ)丁樓”驚現(xiàn)南京

多棟未交付的“補(bǔ)丁樓”驚現(xiàn)南京

2014年7月份，常州武進(jìn)一小區(qū)內(nèi)多幢居民樓外墻出現(xiàn)裂縫，深灰色外墻上突然被“文”上各種不規(guī)則的白色條紋，因?yàn)槠錁幼庸之?，網(wǎng)友戲稱其為“繃帶樓”。而這幾天，有網(wǎng)友發(fā)帖稱，南京出現(xiàn)了一片“補(bǔ)丁樓”。現(xiàn)代快報(bào)記者探訪后發(fā)現(xiàn)，這是一片經(jīng)濟(jì)適用房，目前還沒有交付，外墻體表面就出現(xiàn)了裂紋。尚未交付的住宅樓，被貼上了一塊塊“補(bǔ)丁”，又是什么原因呢？

記者探訪

“補(bǔ)丁樓”尚未交付，裂紋年初就有了

昨天中午，沿著仙林大道一直走，在袁家邊村平家崗片區(qū)附近，找到了市民所說的10多棟居民住宅樓。遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去，十多棟住宅樓有序地排列著，但仔細(xì)一看，盡管住宅樓主色調(diào)為深土黃色，但表面有明顯“橫七豎八”、數(shù)量不一的一道道“補(bǔ)丁”，就像貼了有色膠帶。

隨后，來到了住宅樓片區(qū)下，看到一棟樓表面的標(biāo)牌上，寫著“九鄉(xiāng)雅苑”字樣。走進(jìn)去一看，周圍幾棟居民樓的外墻表面，確實(shí)有長(zhǎng)短不一，顏色深淺不同的涂料帶。整體一看，像是龜甲上的裂紋，不遠(yuǎn)處的其他幾棟，表面墻體上也有“補(bǔ)丁”。

進(jìn)到一棟樓內(nèi)，看到里面已經(jīng)基本施工完畢，來到頂層平臺(tái)，這里整齊地放著一排排太陽能熱水器。四周的墻體上，也被打上了各色“補(bǔ)丁”。注意到，這些“補(bǔ)丁”，實(shí)際上是呈明黃色、或半透明色的不同長(zhǎng)度、方向的條帶狀涂料層。湊近了仔細(xì)看，不少涂料層中間，還有一些彎曲的裂紋。一名準(zhǔn)備作業(yè)的師傅稱，自己才來沒幾天。

 “墻上有裂紋，才要修補(bǔ)”，而他就是負(fù)責(zé)刷漆的。旁邊的另一名師傅稱，裂紋在今年年初就有了。

在一棟住宅樓底部表面，看到一塊銘牌，上面寫著“建設(shè)單位：南京市江寧區(qū)人民政府麒麟街道辦事處；施工單位：A地塊—海通建設(shè)集團(tuán)有限公司”等字樣。后面還有相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名等信息。

建設(shè)方：  不影響安全，將督促施工單位盡快修補(bǔ)

據(jù)了解，這一地塊上的在建項(xiàng)目為，青龍片區(qū)袁家邊經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目。南京麒麟村鎮(zhèn)建設(shè)綜合開發(fā)有限公司的平經(jīng)理介紹，根據(jù)相關(guān)規(guī)劃，這個(gè)項(xiàng)目分為A、B兩個(gè)地塊，分開招標(biāo)，有兩個(gè)不同的施工單位。而目前外墻表面出現(xiàn)裂紋比較多的，是A地塊，“目前檢查下來，B地塊的也有，但出現(xiàn)的少。”平經(jīng)理介紹，住宅樓的大部分建設(shè)，2013年年底就已經(jīng)基本完成，但因?yàn)樗妴栴}還沒有解決，就一直延后到了現(xiàn)在。據(jù)他了解，外墻表面出現(xiàn)的這些裂紋，位置大多都在混凝土結(jié)構(gòu)與墻體結(jié)構(gòu)的連接處。裂紋的現(xiàn)象，大約在今年年后被發(fā)現(xiàn)的。據(jù)他了解，出現(xiàn)裂紋，主要是因?yàn)闇夭铌P(guān)系，“熱脹冷縮，才出現(xiàn)了裂紋，但并不會(huì)影響到房屋安全。”

目前，跟幾個(gè)相關(guān)單位溝通過后，對(duì)有問題的墻體部分，會(huì)先清理、打磨，再涂上涂料，進(jìn)行修補(bǔ)，恢復(fù)外墻原貌。結(jié)束之后，可能要等一段時(shí)間，看看是不是還有問題，“如果有，還要請(qǐng)涉及的多方單位，包括設(shè)計(jì)院等到現(xiàn)場(chǎng)查看。”另外，水電問題，目前也已經(jīng)開始著手解決了。

施工方：  之前已經(jīng)著手修補(bǔ)，不影響房屋安全

昨天下午，項(xiàng)目A地塊施工方海通建設(shè)集團(tuán)有限公司工程部相關(guān)工作人員甘先生表示，裂紋現(xiàn)象，確實(shí)是今年春節(jié)后才出現(xiàn)的。他表示，按照設(shè)計(jì)圖紙，住宅樓的外墻有一層保溫層，“用的是新型材料，由?；⒅?u>保溫板和?；⒅楸卮u兩種材料組成”。加上溫差，熱脹冷縮等原因，外墻皮表面才出現(xiàn)了發(fā)絲狀的裂紋。整體上，他們建的9棟住宅樓外墻體表面，均出現(xiàn)了不同程度的裂紋。

據(jù)了解，之前，他們已經(jīng)開始了修補(bǔ)工作，檢查完墻體具體是哪些地方出現(xiàn)裂紋后，包括清理墻面，然后刷上防水彈性粒子層（堵水用）、做刷平處理、刷防水層、面漆等工序，都在有序進(jìn)行中。甘先生表示，外墻表面的裂紋，并不影響房屋安全，“主要影響整體美觀。”另外，這么做也是防止?jié)B水等問題。修補(bǔ)完成后，住宅樓將會(huì)恢復(fù)原貌。

既然之前就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)了問題，為什么到現(xiàn)在還沒有解決好呢？甘先生表示，一方面考慮到氣溫等原因，想等兩種材料的物理性稍微穩(wěn)定后，再開始行動(dòng)。另一方面，也因項(xiàng)目的水電等問題，一直還沒有解決。修補(bǔ)裂紋等工作，才一直延后到現(xiàn)在。

對(duì)此，有南京建筑防水保溫行業(yè)的相關(guān)人士表示，玻化微珠是一種成本、性價(jià)比等方面，相對(duì)比較適宜的保溫層材料。他表示，建筑外墻表面出現(xiàn)裂紋，可能由多種因素導(dǎo)致。具體原因，要現(xiàn)場(chǎng)查看后才能確定。而A地塊項(xiàng)目施工方主要提到的，由于熱脹冷縮的原因，致使墻體表面出現(xiàn)裂紋，是有一定依據(jù)的。

但是，也不排除因墻體粉刷材料、工序等其他因素，操作不當(dāng)，導(dǎo)致墻體外表面出現(xiàn)裂紋等的可能性。不過，出現(xiàn)問題后，施工方的補(bǔ)救措施，還是正確的。“保溫要加防水”，處理得當(dāng)?shù)脑?，居民可以正常入住?/p>