京豪宅市場井噴 單價(jià)10萬以上項(xiàng)目累計(jì)2000多套

上半年北京房地產(chǎn)市場的豪宅項(xiàng)目呈現(xiàn)井噴之勢。據(jù)市場機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，單價(jià)10萬元以上待售的豪宅項(xiàng)目已經(jīng)有2000多套。

近日，融創(chuàng)中國宣布旗下“農(nóng)展館項(xiàng)目”即將入市，該項(xiàng)目被命名為“北京壹號院”。融創(chuàng)中國北京公司總經(jīng)理荊宏透露，該項(xiàng)目大概入市時間是今年9、10月，一期產(chǎn)品單價(jià)15萬至20萬元/平方米，總價(jià)在4000萬至7000萬元，臨湖產(chǎn)品單價(jià)最高預(yù)計(jì)30萬至40萬元/平方米。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2015年是融創(chuàng)在北京待售項(xiàng)目數(shù)量最多的一年，單價(jià)10萬元/平方米以上的項(xiàng)目達(dá)到四個。融創(chuàng)中國董事長孫宏斌認(rèn)為，一線城市中北京、深圳、上海的豪宅市場仍然具備很大潛力，豪宅的購買力一定是在有互聯(lián)網(wǎng)和金融資源聚集以及人口凈流入的地方。

中原地產(chǎn)市場研究部最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2015年至2016年初，北京預(yù)期上市的單價(jià)10萬元以上的項(xiàng)目接近15個，再加上目前已經(jīng)在售的項(xiàng)目，整體來看，單價(jià)10萬元以上的豪宅項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到2000套以上。

數(shù)據(jù)顯示，2015年以前，北京累計(jì)成交的單價(jià)10萬元以上豪宅套數(shù)只有113套。而2015年以來，實(shí)際簽約的單價(jià)10萬元以上豪宅項(xiàng)目已經(jīng)達(dá)到了126套。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，2015年北京樓市新建商品房市場進(jìn)入豪宅化階段，雖然成交量大幅上漲，但是由于供給量也大幅上漲，整體市場競爭將越來越激烈。

張大偉分析稱，未來北京限購雖然會延續(xù)，但二手房升溫、未來對工作居住證等政策的調(diào)整等政策利好會增加，頂級豪宅價(jià)格有望持續(xù)上漲。