房產(chǎn)網(wǎng)站承認土地遭掉包

女子網(wǎng)購美國土地被騙，中介稱被美國公司“坑”了

上網(wǎng)花了2萬多美元在美國買了一塊近千平米的土地，交付時卻發(fā)現(xiàn)土地被掉了包，要求更換土地或退款均被拒絕。無奈之下，邱女士將搜房網(wǎng)和中介公司怡然居客告上了法庭，索要購地款和返還中介費。昨天下午，該案在海淀法院開庭審理。

遭遇美國買地卻遭掉包

原告邱女士訴稱，2013年8月初，自己在搜房網(wǎng)上看到一則“驚艷亮相Let‘go！到美國當?shù)刂?rdquo;的土地團購廣告。后支付了1萬元的中介費，通過搜房網(wǎng)旗下的怡然居客公司購買一塊位于佛羅里達州格林布爾編號為20-18號的土地，并支付了27766美元。

邱女士收到美國寄來的地契后發(fā)現(xiàn)，隨同郵件的一份“美國政府網(wǎng)站土地產(chǎn)權備案證明”上顯示的土地不是她購買的20-18號，而是編號為38-3號的土地。此后邱女士找到網(wǎng)站打算退款被拒絕。據(jù)邱女士調(diào)查，38-3號的土地評估價僅為2300美元。

隨后，邱女士訴至法院，要求判令兩家公司退還服務費人民幣1萬元，賠償已支付的土地總價款27766美元等損失，并要求二被告公開賠禮道歉。

庭審土地信息多處虛假

昨天下午，該案在海淀法院開庭審理。面對邱女士的訴求，搜房網(wǎng)和怡然居客均表示不完全同意。“我們同意返還1萬元的中介費，但不同意其他訴訟請求。”二被告的辯護人共同表示沒有侵權行為，也不同意賠禮道歉。“我們也沒有像原告所說的惡意串通、欺詐等行為。”

不過邱女士一方提交了多組證據(jù)，顯示購房時搜房網(wǎng)提供的很多信息均為虛假內(nèi)容。“購地協(xié)議中，賣方顯示是美國一家名叫‘Avazio土地信托’的公司，但網(wǎng)上查詢不到這家公司的信息，而20-18號土地也不歸這家公司所有。”其次，邱女士表示根據(jù)美國的土地交易流程，在取得美國的地契后，應寄回國內(nèi)，由買方簽字確認后再寄回美國。但搜房網(wǎng)提供的《土地交易流程》并沒有該關鍵步驟。

回應稱被美國公司“坑”了

對于邱女士提出的質(zhì)疑，二被告均承認邱女士所購的地塊確實存在問題，并稱他們也被這家美國公司“坑”了。“我們和這家公司從2010年開始合作，由他們提供地塊，我們代為銷售，但這次出問題后就聯(lián)系不上這家公司了。”搜房網(wǎng)代理人稱，土地所有的信息均由這家美國公司提供，但并未對地塊情況進行過核實。“因為以前我們和這個公司有協(xié)議，交易也很順暢，但合同到期后沒續(xù)簽。由于挺相信這家公司的，所以地塊的信息就沒核實。”二被告同時表示，購買土地的流程也是按這家美國公司要求執(zhí)行的，搜房網(wǎng)和怡然居客并不介入。“我們只是代為銷售，搜房網(wǎng)并沒有說全程負責辦理購地事宜。”

邱女士表示，在美國政府相關網(wǎng)站顯示，該掛在她名下的38-3號土地，價格僅為10美元。對此，二被告稱10美元只是為了避稅才填寫的這個價格，實際價格應遠高于此。

鑒于雙方均表示愿意接受調(diào)解，但當庭提出的方案差異過大，隨后法庭宣布休庭，另行組織調(diào)解。