綠色住區(qū)是未來(lái)發(fā)展的必由之路

近日，中共中央、國(guó)務(wù)院印發(fā)了《關(guān)于加快推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的意見(jiàn)》，首次提出“綠色化”概念，并將其與新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化并列。從“四化同步”到“五化協(xié)同”，這是中國(guó)現(xiàn)代化戰(zhàn)略的歷史性轉(zhuǎn)型。這表明，在未來(lái)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)中，綠色發(fā)展將會(huì)提到更加重要的位置。走高品質(zhì)的綠色住區(qū)開(kāi)發(fā)之路，將不僅是房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)對(duì)當(dāng)前市場(chǎng)變化和產(chǎn)業(yè)升級(jí)策略的有效路徑，也是贏得未來(lái)發(fā)展的必由之路！

作為我國(guó)住區(qū)領(lǐng)域的首部行業(yè)協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)，《綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》將國(guó)際先進(jìn)的綠色建筑評(píng)價(jià)體系與我國(guó)城鎮(zhèn)住區(qū)建設(shè)和房地產(chǎn)發(fā)展的模式相結(jié)合，填補(bǔ)了我國(guó)綠色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)方面的空白，具有較強(qiáng)的創(chuàng)新性?！毒G色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》強(qiáng)調(diào)對(duì)行業(yè)發(fā)展的引領(lǐng)和提升作用，尤其是對(duì)城鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展有較強(qiáng)的促進(jìn)作用。它的出臺(tái)對(duì)于新型城鎮(zhèn)化發(fā)展有積極的意義，對(duì)于城鎮(zhèn)新建住區(qū)、生態(tài)城區(qū)建設(shè)及產(chǎn)業(yè)園區(qū)、城鎮(zhèn)更新改造和小城鎮(zhèn)的綠色生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目均具有積極的指導(dǎo)作用?！毒G色住區(qū)標(biāo)準(zhǔn)》還強(qiáng)調(diào)要將住區(qū)建設(shè)與城市發(fā)展相融合，從傳統(tǒng)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)視野擴(kuò)大至城市視野，倡導(dǎo)綠色住區(qū)建設(shè)直接參與城市第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，完善城市功能，在綠色住區(qū)基礎(chǔ)上發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、社區(qū)增值服務(wù)業(yè)，從而進(jìn)入更加廣闊的藍(lán)海領(lǐng)域，促進(jìn)城市的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

在此背景下，品牌房企正在進(jìn)行的綠色住區(qū)建設(shè)不是為了綠色而綠色，更不是為了給住區(qū)貼上一個(gè)綠色的標(biāo)簽，綠色住區(qū)涵蓋了居住環(huán)境資源利用、開(kāi)放街區(qū)、步行交通、商業(yè)布局、人文創(chuàng)新、住區(qū)多樣性，以及提供就業(yè)機(jī)會(huì)等可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)容，旨在使住區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目有機(jī)融入城市之中。綠色住區(qū)不僅要成為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品特色，還要上升為開(kāi)發(fā)企業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略，更要助力于產(chǎn)品深耕和市場(chǎng)細(xì)化以及企業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。

歸根到底，房地產(chǎn)業(yè)提供的終極產(chǎn)品應(yīng)是一種綠色、健康、生態(tài)、和諧的居住生活方式。綠色住區(qū)提供的產(chǎn)品并不僅僅是一棟棟單一的住宅或者建筑，也不僅僅是美好的居住環(huán)境，而是擁有豐富內(nèi)涵的綠色生活，是房地產(chǎn)創(chuàng)新的基礎(chǔ)和行業(yè)轉(zhuǎn)型的方向。

與此同時(shí)，綠色住區(qū)建設(shè)，不僅強(qiáng)調(diào)建筑節(jié)能系統(tǒng)的優(yōu)化和整合，還強(qiáng)調(diào)住宅生產(chǎn)方式的產(chǎn)業(yè)化、集成化，更強(qiáng)調(diào)要從居住者和消費(fèi)者的核心需求和居住感受出發(fā)，積極關(guān)注人的需求和居住生活方式的變化，為居民提供具有豐富內(nèi)涵的綠色生活。

當(dāng)下的綠色住區(qū)建設(shè)，已經(jīng)從過(guò)去簡(jiǎn)單運(yùn)用綠色技術(shù)的框架中走出來(lái)，由狹義的綠色技術(shù)地產(chǎn)向廣義的綠色人文地產(chǎn)轉(zhuǎn)變，大量融入現(xiàn)行住區(qū)規(guī)劃體系不包含的社會(huì)文化、環(huán)境發(fā)展等要素，實(shí)現(xiàn)從生產(chǎn)產(chǎn)品到構(gòu)建綠色生活方式的全面變革，從而促進(jìn)我國(guó)城市住區(qū)更加全面、健康地發(fā)展。

在新型城鎮(zhèn)化過(guò)程中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已不再是簡(jiǎn)單的開(kāi)發(fā)住宅產(chǎn)品，而是要成為城市發(fā)展的資源整合平臺(tái)，除了要搞好區(qū)域內(nèi)的城市功能、生態(tài)環(huán)境的統(tǒng)籌規(guī)劃，也要在產(chǎn)業(yè)升級(jí)方面促進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)變發(fā)展方式，提高資本效率、技術(shù)含量和產(chǎn)業(yè)附加值。