四川省出臺既有建筑電梯增設(shè)指導意見

為適應社會經(jīng)濟發(fā)展和人口老齡化的需求，進一步完善四川省既有建筑使用功能，提高既有住宅區(qū)的居住品質(zhì)，方便居民的生活，根據(jù)《物權(quán)法》、《四川省物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)和規(guī)范、標準，結(jié)合本省實際，四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、省公安廳于近日制定并印發(fā)《四川省既有建筑電梯增設(shè)指導意見》（以下簡稱《意見》），要求各市（州）住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門、質(zhì)監(jiān)局、公安局遵照執(zhí)行。

《意見》的指導思想是緊緊圍繞加快推進新型城鎮(zhèn)化，堅持以人為本，宜居為首，把既有建筑電梯增設(shè)作為加快舊城改造的重要內(nèi)容大力實施，作為謀民生之利、解民生之憂的重大民心工程和新常態(tài)下經(jīng)濟的新著力點加以落實，進一步改善城市老舊住宅區(qū)居民住房條件和人居環(huán)境，全面提升住房綜合品質(zhì)和群眾幸福指數(shù)?！兑庖姟愤€明確了基本原則、電梯增設(shè)條件、增設(shè)協(xié)議（方案）、建設(shè)程序、電梯歸屬共5個方面的內(nèi)容。

根據(jù)《意見》，電梯增設(shè)需經(jīng)增設(shè)電梯梯號全體業(yè)主住戶同意；符合城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑設(shè)計、消防、抗震、結(jié)構(gòu)等相關(guān)規(guī)定和標準；未列入房屋征收范圍和計劃；單位產(chǎn)權(quán)的房屋需單位法人書面同意。電梯增設(shè)資金籌措渠道主要有4種，即房屋所有權(quán)人共同出資：根據(jù)所在樓層等因素，由房屋所有權(quán)人按照一定的分攤比例共同出資；經(jīng)專有部分占該梯號住宅建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，可按有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專項維修資金；增設(shè)電梯的房屋屬房改房的，原公有住房售房單位可按規(guī)定使用已提取的住宅專項維修資金；社會資本投資等其他合法資金來源。

《意見》明確電梯增設(shè)建設(shè)程序，包括委托建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定、辦理建設(shè)工程規(guī)劃審查、辦理建筑工程施工審查手續(xù)、辦理電梯施工開工告知和完工檢驗、電梯使用登記以及辦理竣工驗收備案。

《意見》強調(diào)，既有建筑電梯增設(shè)工作是一項涉及千家萬戶的利民惠民工程。市（州）、縣（市、區(qū)）城鄉(xiāng)規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要高度重視，加強組織領(lǐng)導，狠抓工作落實。要結(jié)合實際，以方便群眾、注重可操作性和確保安全為原則，制定本地區(qū)既有建筑電梯增設(shè)的實施辦法。建立起“業(yè)主為主、政府推動”的電梯增設(shè)推進模式，積極有序地推進這項工作，并積極開展試點探索，加強部門聯(lián)動，加強政策宣傳。