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李嘉誠在內(nèi)拋售綜合體 港資企業(yè)頻“割肉”

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摘要:據(jù)媒體7月29日消息,李嘉誠名下長實地產(chǎn)擬以200億元的價格轉(zhuǎn)手上海浦東世紀(jì)匯綜合體,售出單價超7萬每平。據(jù)悉,目前已有多家境外基金在和長實地產(chǎn)接觸,但均未達成實質(zhì)收購意向。

李嘉誠

據(jù)媒體7月29日消息,李嘉誠名下長實地產(chǎn)擬以200億元的價格轉(zhuǎn)手上海浦東世紀(jì)匯綜合體,售出單價超7萬每平。據(jù)悉,目前已有多家境外基金在和長實地產(chǎn)接觸,但均未達成實質(zhì)收購意向。

對于出售消息,長實地產(chǎn)方面則表示,自持可能性較大,但不排除在境外買家出優(yōu)越的條件情況下,轉(zhuǎn)而出售的可能。

不過,若此出售消息坐實,則會成為長江實業(yè)時隔2年之后,再次高價拋售上海綜合體。

歷史資料記載,于2013年,長江實業(yè)曾以70.38億的價格,將旗下方匯經(jīng)中心OFC售予交通銀行。

據(jù)了解,世紀(jì)匯綜合體為長實于2004年,以1.2萬元/平樓面價拿下的陸家嘴世紀(jì)大道2-4地塊。項目總建筑面積約36萬平方米,其中商場面積約14萬平方米,2幢辦公樓面積約13萬平方米。

值得一提的是,近段時間以來,港資拋售內(nèi)地物業(yè)動作頻頻。7月14日晚間,香港知名富豪劉鑾雄旗下華人置業(yè)集團也公告,將以65億港元代價向恒大地產(chǎn)全資附屬公司出售其位于四川成都的三個物業(yè)及一筆私募基金投資,華人置業(yè)預(yù)期將錄得收益約11.51億港元。

隨后,7月24日早間,瑞安房地產(chǎn)有限公司宣布將上海企業(yè)天地1、2期物業(yè),以66億元的價格出售給領(lǐng)匯。

對于包括上述港資在內(nèi)的撤離動作,相關(guān)分析師向觀點地產(chǎn)新媒體稱,可能還是地產(chǎn)投資回報率沒有以前好的大環(huán)境所致,如果將資金退出來投資一些高新行業(yè),投資回報率會更高一點。

該分析師補充表示,這一波都是港資企業(yè)在退出,因此相互間會存在一定的共通性質(zhì),即會存在一些內(nèi)部因素,但不能做太多揣測。

發(fā)布:2007-11-06 09:54    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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