2015年招標師考試輔導(dǎo)知識點：建設(shè)項目造價

導(dǎo)語：2015年招標師考試時間為10月19、20日，目前廣大考生應(yīng)該已經(jīng)進入復(fù)習(xí)階段，小編為大家準備了招標師考試輔導(dǎo)重點《項目管理與招標采購》，希望能夠幫您順利通過考試!

第3章 工程建設(shè)項目管理

5.建設(shè)項目造價

5.1工程建設(shè)項目投資與建安工程造價

(1)工程建設(shè)項目投資

工程建設(shè)項目投資一般是指進行某項工程建設(shè)花費的全部費用，工程建設(shè)項目投資的構(gòu)成主要劃分為建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金三部分。其中建設(shè)投資又可以分為工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三部分。預(yù)備費可分為基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費。建設(shè)投資中的工程費用、工程建設(shè)其他費用和基本預(yù)備費屬于工程建設(shè)項目投資靜態(tài)部分，而漲價預(yù)備費和建設(shè)期利息屬于工程建設(shè)項目投資動態(tài)部分。

(2)建筑安裝工程造價

建筑安裝工程造價也可稱為建筑安裝工程費用，是指建設(shè)單位支付給建筑安裝企業(yè)的全部生產(chǎn)費用，是以貨幣形式表現(xiàn)的建筑安裝工程的價值，是工程建設(shè)項目工程造價中的重要組成部分，建筑安裝工程造價內(nèi)容主要包括四部分：直接費、間接費、利潤和稅金。

(3)工程建設(shè)項目的全過程造價管理

1)工程建設(shè)項目實施全過程造價動態(tài)控制。其核心理念是：

①工程造價控制是全過程的。 ②工程造價控制是動態(tài)的。

2)工程建設(shè)項目投資控制的發(fā)展趨勢——全生命周期造價管理。(不僅是項目本身的投資費用，還要考慮項目建成后的運營和維護成本)

5.2工程計價依據(jù)和方法

我國目前仍然處于建設(shè)市場的不斷發(fā)展和完善階段，使用雙軌制并行的計價依據(jù)，即定額計價依據(jù)和工程量清單計價依據(jù)。

(1)定額計價依據(jù)和方法

定額計價是我國采用的一種與計劃經(jīng)濟相適應(yīng)的工程造價管理制度。定額計價實際上是通過頒布統(tǒng)一的計價定額或指標，對工程建設(shè)項目投資進行有計劃的管理。

利用工程建設(shè)定額編制建設(shè)工程造價最基本的過程有兩個：工程量計算和工程計價。工程量確定以后，套用定額單價確定直接工程費，然后按費用定額中的取費標準計算措施費、間接費、利潤和稅金，經(jīng)匯總后即為建筑安裝工程造價(即單位工程造價)。具體計算程序如教材198頁圖3-31所示所示。

根據(jù)圖3—31所示的計價程序計算出單位工程造價后，再與設(shè)備及工器具購置費匯總即得到單項工程造價，各單項工程造價匯總后再根據(jù)費用定額計算出工程建設(shè)其他費用及預(yù)備費等，最終可以匯總成為工程建設(shè)項目的總造價。

(2)工程量清單計價依據(jù)和方法

工程量清單是由招標人按照招標要求和施工圖設(shè)計要求，將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)工程量清單計價規(guī)范中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則編制的工程數(shù)量的表格。利用工程量清單進行計價，其本質(zhì)上是由建設(shè)產(chǎn)品的買方和賣方在建設(shè)市場上根據(jù)供求狀況、信息狀況進行自由競價，從而最終能夠簽訂工程合同價格的方法。工程量清單是編制招標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。

5.3項目決策與確定設(shè)計方案階段的投資管理

(1)投資估算的編制方法

投資估算是指在工程建設(shè)項目整個投資決策過程中，依據(jù)已有的資料，運用一定的方法和手段，對工程建設(shè)項目全部投資費用進行的預(yù)測和估計。

工程建設(shè)項目投資
靜態(tài)部分估算方法
　
不同階段的投資估算，其方法和允許誤差是不同的。項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的估算法，如生產(chǎn)能力指數(shù)法、單位生產(chǎn)能力法、比例法、系數(shù)法等。在可行性研究階段尤其是詳細可行性研究階段，投資估算精度要求高，需采用相對詳細的投資估算方法，如指標估算法等。
　
工程建設(shè)項目投資
動態(tài)部分估算方法
　
工程建設(shè)項目投資動態(tài)部分主要包括價格變動可能增加的投資額、建設(shè)期貸款利息兩部分內(nèi)容，如果是涉外項目，還應(yīng)該計算匯率的影響。

(2)項目決策與確定設(shè)計方案階段影響投資的因素及其控制方法

項目建設(shè)投資的多少主要取決于項目的建設(shè)標準。建設(shè)標準的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標準、配套工程、勞動定員等方面的標準或指標。建設(shè)標準是編制、評估、審批項目可行性研究的重要依據(jù)，是衡量工程造價是否合理及監(jiān)督檢查項目建設(shè)的客觀尺度。

項目規(guī)模
　
項目規(guī)模合理化的制約因素有：①市場因素。②技術(shù)因素。③環(huán)境因素。
　
建設(shè)地域選擇
　
①建設(shè)地區(qū)選擇。具體要考慮以下因素：
A.要符合國民經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的要求。
B.要根據(jù)項目的特點和需要，充分考慮原材料條件、能源條件、水源條件、各地區(qū)對項目產(chǎn)品需求及運輸條件等。
C.要綜合考慮氣象、地質(zhì)、水文等建廠的自然條件。
D.要充分考慮勞動力來源、生活環(huán)境、協(xié)作、施工力量、風(fēng)俗文化等社會環(huán)境因素的影響。②場址選擇。場址選擇應(yīng)滿足以下要求：
A.節(jié)約用地，少占耕地。 B.減少拆遷移民。C.有利于場區(qū)合理布置和安全運行。D.有利于保護環(huán)境和生態(tài)，有利于保護風(fēng)景區(qū)和文物古跡。
　
技術(shù)方案
　
①技術(shù)方案。主要指生產(chǎn)方法、工藝流程等。技術(shù)方案選擇時的基本要求包括：
A.先進性 B適用性 C.可靠性 D.安全性 E經(jīng)濟合理性
②主要設(shè)備方案。設(shè)備方案選擇是在研究和初步確定技術(shù)方案的基礎(chǔ)上，對所需主要設(shè)備的規(guī)格、型號、數(shù)量、來源、價格等進行研究比選。主要設(shè)備方案選擇的基本要求包括：
A.主要設(shè)備方案應(yīng)與選定的建設(shè)規(guī)模、產(chǎn)品方案和技術(shù)方案相適應(yīng)，滿足項目投產(chǎn)后生產(chǎn)或使用的要求。
B.主要設(shè)備之間、主要設(shè)備與輔助設(shè)備之間能力要相互匹配。
C.設(shè)備質(zhì)量可靠、性能成熟，保證生產(chǎn)和產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定。
D.在保證設(shè)備性能前提下，力求經(jīng)濟合理。
E.擬選的設(shè)備應(yīng)符合政府部門或?qū)ｉT機構(gòu)發(fā)布的技術(shù)標準要求。
③工程方案。工程方案構(gòu)成項目的實體。工程方案選擇是在已選定項目建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案和設(shè)備方案的基礎(chǔ)上，研究論證主要建筑物、構(gòu)筑物的建造方案。工程方案選擇的基本要求包括：A.滿足生產(chǎn)使用功能要求。B.適應(yīng)已選定的場址（線路走向）。C.符合工程標準規(guī)范要求。D.經(jīng)濟合理。

例題1.單選題 根據(jù)工程建設(shè)項目總投資的構(gòu)成，下列各項費用中，屬于工程建設(shè)項目動態(tài)投資的是( )。

A.工程費用

B.工程建設(shè)其他費用

C.基本預(yù)備費

D.建設(shè)期利息

答案：D

例題2.單選題 下列費用中，屬于工程建設(shè)其他費用的是( )。

A.設(shè)備及工器具購置費

B.建安工程費

C.土地使用費

D.基本預(yù)備費

答案：C

例題3.多選題 項目規(guī)模合理化的制約因素有( )。

A.市場因素

B.文化因素

C.政策因素

D.技術(shù)因素

E.環(huán)境因素。

答案：ADE

例題4.多選題 項目規(guī)劃和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取下列( )進行估算。

A.生產(chǎn)能力指數(shù)法

B.單位生產(chǎn)能力法

C.比例法

D.指標估算法

E.系數(shù)法

答案：ABCE