2015年招標(biāo)采購專業(yè)實務(wù)考試要點13

綜合評估法一般適用工程施工合同計價類型和合同條款應(yīng)用

(1) 工程施工合同計價類型

工程施工合同按照合同計價方式和風(fēng)險分擔(dān)情況劃分，有以下四種類型。(發(fā)包人和承包人的風(fēng)險)

1)固定總價合同。工程承包人承擔(dān)了大部分風(fēng)險。

2)固定單價合同。工程承包人承擔(dān)了工程單價風(fēng)險，工程招標(biāo)人承擔(dān)了工程數(shù)量的風(fēng)險。

3)可調(diào)價格合同。

4)成本加酬金合同。

(2)工程施工合同條款應(yīng)用

3)工程價款控制條款。

④物價波動引起的價格調(diào)整

專用合同條款首先應(yīng)該約定是否進行價格調(diào)整。若合同約定采用固定價承包的或工期較短的，可約定承包人在投標(biāo)時應(yīng)充分考慮到合同在執(zhí)行期間(包括工期拖延期間)人工、材料和設(shè)備價格的上漲而引起工程施工成本增加的風(fēng)險，合同價格不會因此而調(diào)整。若合同約定采用可調(diào)價格合同的，專用合同條款應(yīng)約定價格調(diào)整的方法。價格指數(shù)可首先采用國家或省、自治區(qū)、直轄市價格部門或統(tǒng)計部門提供的價格指數(shù)，缺乏上述價格指數(shù)時，可采用上述部門提供的價格代替。由招標(biāo)人預(yù)先約定采用價格調(diào)整指數(shù)，能夠更好地保證投標(biāo)價格的可比性。價格調(diào)整公式中的變值權(quán)重，由發(fā)包人根據(jù)項目實際情況測算確定范圍，并在投標(biāo)函附錄價格指數(shù)和權(quán)重表中約定范圍;承包人應(yīng)在投標(biāo)時在此范圍內(nèi)填寫各可調(diào)因子的權(quán)重，合同實施期間將按此權(quán)重進行調(diào)價。

⑨質(zhì)量保證金(通用合同條款第17.4款)。質(zhì)量保證金是用于承包人履行屬于其自身責(zé)任的工程缺陷修補，為監(jiān)理單位有效監(jiān)督承包人圓滿完成缺項修補工作提供資金保證。通用合同條款規(guī)定發(fā)包人應(yīng)按專用合同條款的約定扣留質(zhì)量保證金，直至扣留的質(zhì)量保證金總額達到專用合同條款約定的金額或比例為止。質(zhì)量保證金的計算額度不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價格調(diào)整的金額。

專用合同條款應(yīng)規(guī)定質(zhì)量保證金的具體金額或占合同價格的比例，通常為合同價格的5%，并規(guī)定質(zhì)量保證金的扣留方法，如在每次進度付款中按當(dāng)期完成工程合同價值(不包括價格調(diào)整金額)的10%扣留，直至合同價格的5%。