咨詢工程師：資產(chǎn)評估方法

　　資產(chǎn)評估方法是確定條件下資產(chǎn)現(xiàn)行公允價格的特定技術(shù)規(guī)程。

　　資產(chǎn)評估基本方法有現(xiàn)行市價法、收益現(xiàn)值法、重置成本法和清算價格法：

　　現(xiàn)行市價法是指按市場現(xiàn)行價格作為價格標準，據(jù)以確定資產(chǎn)價格的一種評估方法。①須在公開市場上選擇若干相同或近似的資產(chǎn)作為參照物，②然后將被估資產(chǎn)分別與參照物逐項進行比較，并對參照物的交易價格相應(yīng)進行調(diào)整，從而得出對應(yīng)于每個參照物的模擬評估值。③最后，再根據(jù)各個參照物與被估資產(chǎn)的近似程度確定權(quán)重系數(shù)進行加權(quán)平均，算出被評估資產(chǎn)的評估值。

　　收益現(xiàn)值法是通過被評估資產(chǎn)在未來的預期收益，并采用適宜的折現(xiàn)率折成現(xiàn)值，然后累加求和，得出被評估資產(chǎn)的評估值的一種資產(chǎn)評估方法。

　　重置成本法是用現(xiàn)時條件下重新購置或建造一個全新狀態(tài)的被估資產(chǎn)所需的全部成本，減去實體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟性陳舊貶值，得到的差額作為被評估資產(chǎn)的評估值的一種評估方法。

　　清算價格法是根據(jù)企業(yè)清算時資產(chǎn)的變現(xiàn)價格確定評估價值的資產(chǎn)評估方法。

責任編輯：Seazy

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發(fā)布：2007-07-23 11:16 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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