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談外協(xié)隊(duì)伍選擇及分包單價(jià)問(wèn)題

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  對(duì)建筑企業(yè)而言,外協(xié)隊(duì)伍的分包費(fèi)用往往占工程成本相當(dāng)大的比例,所以對(duì)外協(xié)隊(duì)伍的選擇及分包單價(jià)的管理更顯重要。 

  施工企業(yè)進(jìn)行分包的時(shí)候,除了通過(guò)談判(議標(biāo))確定分包隊(duì)伍(外協(xié)隊(duì)伍)外,招標(biāo)也是經(jīng)常采用的方式,這樣對(duì)施工企業(yè)以合理低價(jià)選擇優(yōu)秀的分包隊(duì)伍是有利的。但在這里要強(qiáng)調(diào)的是合理的低價(jià)。

  外協(xié)隊(duì)伍市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)十分激烈,甚至某些方面的競(jìng)爭(zhēng)比建筑市場(chǎng)更激烈,并且外協(xié)隊(duì)伍市場(chǎng)發(fā)育不成熟,外協(xié)隊(duì)伍的水平能力也參差不齊,許多外協(xié)隊(duì)伍根本就不具備承擔(dān)虧損的能力。為生存下去,許多競(jìng)爭(zhēng)能力不足的外協(xié)隊(duì)伍被迫進(jìn)行低價(jià)投標(biāo),并且是低于成本價(jià)投標(biāo)以維持運(yùn)轉(zhuǎn)。項(xiàng)目分包本身利潤(rùn)空間就較小,外協(xié)隊(duì)伍在其中的回旋余地不大,低價(jià)中標(biāo)后,為完成合同,或者盡力壓低勞務(wù)人員工資,造成勞務(wù)人員勞動(dòng)積極性低下,或者與施工單位盡力糾纏,利用一切機(jī)會(huì)提高要價(jià)。在這些措施不能奏效、出現(xiàn)無(wú)法承受的虧損的情況下,外協(xié)隊(duì)伍只能消極怠工,拖延進(jìn)度,甚至停止施工,逼迫施工企業(yè)滿(mǎn)足自己的要求。

  出現(xiàn)這種情況,對(duì)施工單位和外協(xié)隊(duì)伍是兩敗俱傷。施工企業(yè)項(xiàng)目進(jìn)度滯后,無(wú)法保證工程進(jìn)度,對(duì)自身形象造成惡劣影響,將承受來(lái)自業(yè)主的巨大壓力;外協(xié)隊(duì)伍出現(xiàn)虧損,無(wú)法兌現(xiàn)對(duì)施工企業(yè)的承諾,生存空間被進(jìn)一步縮小,成為社會(huì)不安定因素。

  為避免出現(xiàn)這種情況,筆者認(rèn)為:

  1.施工企業(yè)要提高分辨能力,盡可能選取比較有競(jìng)爭(zhēng)力、有信譽(yù)的外協(xié)隊(duì)伍參與施工。對(duì)一些信譽(yù)較好的外協(xié)施工隊(duì)伍,要保持長(zhǎng)期合作,建立起穩(wěn)定的合作關(guān)系。對(duì)與企業(yè)長(zhǎng)期合作、且信譽(yù)較好的外協(xié)施工隊(duì)伍,可以以議標(biāo)方式優(yōu)先采用。

  2.施工單位要進(jìn)一步加強(qiáng)管理,對(duì)分包項(xiàng)目的成本做到心里有數(shù),為外協(xié)隊(duì)伍留出一定利潤(rùn)空間,做到不無(wú)原則壓低分包單價(jià),盡量避免吸納低于成本價(jià)的外協(xié)隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。這項(xiàng)工作應(yīng)由預(yù)算合同部門(mén)提供測(cè)算依據(jù),交領(lǐng)導(dǎo)審核把關(guān)后執(zhí)行。

  3.在可能的情況下,拿出部分資金用于獎(jiǎng)勵(lì)勞務(wù)隊(duì)伍。規(guī)定在施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、工期達(dá)到較高要求的情況下,外協(xié)隊(duì)伍可獲得獎(jiǎng)勵(lì),以提高外協(xié)隊(duì)伍的積極性,使施工企業(yè)、外協(xié)隊(duì)伍達(dá)到雙贏。

  4.要有預(yù)防措施,平時(shí)注意掌握外協(xié)隊(duì)伍的情況,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,及早采取相應(yīng)措施進(jìn)行補(bǔ)救,實(shí)在不行要著手換隊(duì)伍,防止生產(chǎn)脫節(jié)。

  然而,在實(shí)際操作中既要確保安全、質(zhì)量、工期,又要確保利潤(rùn)上交,還要讓分包隊(duì)伍有一定的利潤(rùn),這個(gè)平衡點(diǎn)是難以把握,值得大家共同探討。

  通訊員 岳育群

發(fā)布:2007-07-13 11:07    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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