北京市自住型商品住房政策草案已確定

內(nèi)容摘要：7月份，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅總體繼續(xù)收窄，70個(gè)大中城市中，環(huán)比漲幅在1%以上的城市有12個(gè)，比6月份減少了8個(gè);最高漲幅為2.2%，比6月份的最高漲幅回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的最新數(shù)據(jù)顯示，7月份，70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市有69個(gè)，北京漲幅最高，達(dá)18.3%。據(jù)內(nèi)部人士透露，為落實(shí)“進(jìn)一步降低自住型改善型商品住房?jī)r(jià)格”的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，北京市自住型商品住房的政策草案已經(jīng)基本形成，近期也將陸續(xù)形成有效土地供應(yīng)。

受剛性需求拉動(dòng)和近期地價(jià)上漲等諸多因素影響，7月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)總體仍呈漲勢(shì)。70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有62個(gè)，廈門漲幅最高，為2.2%;同比價(jià)格上漲的城市有69個(gè)，北京漲幅最高，達(dá)18.3%，其次是廣州17.4%，深圳17%，上海16.5%。

7月份，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅總體繼續(xù)收窄，70個(gè)大中城市中，環(huán)比漲幅在1%以上的城市有12個(gè)，比6月份減少了8個(gè);最高漲幅為2.2%，比6月份的最高漲幅回落了0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，深圳、上海、北京等一線城市的環(huán)比漲幅分別比6月份收窄0.8、0.3和0.1個(gè)百分點(diǎn);福州、岳陽(yáng)、南充等二、三線城市環(huán)比漲幅收窄幅度較為明顯，均收窄1個(gè)百分點(diǎn)以上。

值得注意的是，盡管北京房?jī)r(jià)同比漲幅繼續(xù)領(lǐng)漲全國(guó)，但是房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅自今年2月以來(lái)，已連續(xù)5個(gè)月呈回落態(tài)勢(shì)，漲幅從2月份的3.1%回落到7月份的1.6%。

據(jù)內(nèi)部人士透露，為落實(shí)“進(jìn)一步降低自住型改善型商品住房?jī)r(jià)格”的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，北京市委市政府已部署安排相關(guān)部門正在抓緊研究推進(jìn)自住型商品住房供地和相關(guān)政策。該人士進(jìn)一步指出，自住型商品住房的政策草案已經(jīng)基本形成，近期也將陸續(xù)形成有效土地供應(yīng)。其中朝陽(yáng)區(qū)豆各莊鄉(xiāng)黃廠村地塊，已經(jīng)在北京市土地整理儲(chǔ)備中心掛牌，交易公告第四條明確“本次出讓宗地中除公共租賃住房外，剩余居住用途建筑規(guī)模建設(shè)的商品住房銷售限價(jià)為22000元/平方米，套型建筑面積全部為90平方米以內(nèi)，單套商品住房總價(jià)控制在200萬(wàn)元以內(nèi)。”而該地塊周邊二手房目前的均價(jià)在28000元/平方米左右。“預(yù)計(jì)隨著這類限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)項(xiàng)目的陸續(xù)推出，將有效平抑房?jī)r(jià)。”該人士說(shuō)。

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