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7折房貸:工行農(nóng)行自動調(diào)整 中行建行需申請
商業(yè)銀行個人房貸7折優(yōu)惠利率調(diào)整情況目前進(jìn)展如何?記者3月9日在采訪中了解到,工、農(nóng)、中、建四大國有商業(yè)銀行調(diào)整進(jìn)展各不相同,除工行通過計算機(jī)系統(tǒng)對符合條件的借款人作出統(tǒng)一調(diào)整外,農(nóng)行在上海等地區(qū)的調(diào)整工作已基本完成,建行和中行的調(diào)整則在平穩(wěn)進(jìn)行中。
工行:已在上月統(tǒng)一調(diào)整
四大銀行存量房貸細(xì)則各不相同,因而進(jìn)度有快有慢。工行無需借款人前往銀行申請,對符合條件者2月10日由計算機(jī)系統(tǒng)統(tǒng)一調(diào)整;農(nóng)行針對30萬元以上且原執(zhí)行利率為“八五折”的貸款,也制定了自動調(diào)整利率的政策;中國銀行和建設(shè)銀行則需借款人主動提出申請。
建行有關(guān)負(fù)責(zé)人在中國銀行業(yè)協(xié)會舉行的媒體通氣會上說,建行已全面受理客戶對存量房貸7折優(yōu)惠的申請,增加受理渠道,簡化手續(xù),目前相關(guān)工作在平穩(wěn)進(jìn)行中。
農(nóng)行:7折優(yōu)惠有條件
農(nóng)行有關(guān)負(fù)責(zé)人說,對原執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率0.85倍、信用記錄良好、發(fā)放金額在30萬元(含)以上的存量住房貸款,2009年1月1日計算機(jī)系統(tǒng)自動將利率下調(diào)為基準(zhǔn)利率的0.7倍,這部分貸款占農(nóng)行全部存量房貸的50%以上;對其他可進(jìn)行利率調(diào)整的貸款,綜合考慮原合同約定、客戶資信等要素,與借款人協(xié)商確定利率調(diào)整幅度,并實行手工調(diào)整。
建行:需申請是按合同辦事
對于自動調(diào)整和需借款人主動申請的不同調(diào)整方式,工行表示,是“本著服務(wù)客戶、方便客戶的原則,合理簡化業(yè)務(wù)處理流程”,因而對此次調(diào)整不采取客戶到工行網(wǎng)點逐一申請辦理的方式,而是計算機(jī)系統(tǒng)統(tǒng)一調(diào)整。
建行則認(rèn)為,利率條款是借貸雙方的價格約定,是貸款合同的重要內(nèi)容。在具體執(zhí)行中,合同利率水平是根據(jù)基準(zhǔn)利率的一定比例確定的,在合同已對利率浮動比例作出約定的情況下,降低或提高利率浮動比例,需雙方通過合同重新約定。通過客戶申請就有關(guān)事項作出補(bǔ)充約定,符合合同原則,是有效保障客戶權(quán)益的重要形式。據(jù)新華社
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