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2011年1-11月我國房地產(chǎn)土地開發(fā)和房屋建筑及銷售概況

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      內(nèi)容提示:土地開發(fā)購置方面,中長(zhǎng)期土地供給增長(zhǎng)略有回落:1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置面積為3.72億平方米,同比增長(zhǎng)3%,較上年同期增幅收窄30.2個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)待開發(fā)面積為3.52億平方米,同比增長(zhǎng)25.7%,較上年同期增幅擴(kuò)大36.2個(gè)百分點(diǎn);受單價(jià)上漲因素影響,土地成交價(jià)款總額為7354.99億元,同比增長(zhǎng)4.3%,較上年同期增幅收窄67.2個(gè)百分點(diǎn)。

      2011年伊始,隨著樓市新政出臺(tái),嚴(yán)格審批土地買賣及出讓管理,積極打擊房地產(chǎn)商囤地行為,土地供給減少的同時(shí),目前商品房銷售方面火熱狀態(tài)初現(xiàn)冷卻跡象,房?jī)r(jià)快速上漲趨勢(shì)得到有效遏制,房產(chǎn)交易量增長(zhǎng)有所回落趨穩(wěn)。具體統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示:

      2012-2016年中國綠色建筑行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局與發(fā)展前景研究報(bào)告

      土地開發(fā)購置方面,中長(zhǎng)期土地供給增長(zhǎng)略有回落:1-11月全國房地產(chǎn)開發(fā)土地購置面積為3.72億平方米,同比增長(zhǎng)3%,較上年同期增幅收窄30.2個(gè)百分點(diǎn);房地產(chǎn)待開發(fā)面積為3.52億平方米,同比增長(zhǎng)25.7%,較上年同期增幅擴(kuò)大36.2個(gè)百分點(diǎn);受單價(jià)上漲因素影響,土地成交價(jià)款總額為7354.99億元,同比增長(zhǎng)4.3%,較上年同期增幅收窄67.2個(gè)百分點(diǎn)。

      房屋建筑面積保持穩(wěn)健增長(zhǎng),短期供給進(jìn)一步回穩(wěn):1-11月全國房地產(chǎn)房屋施工面積為49.13億平方米,同比增長(zhǎng)27.9%,較上年同期增幅收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅方面施工面積同比增長(zhǎng)26%,達(dá)到37.6億平方米;新開工面積同比增長(zhǎng)增長(zhǎng)20.5%,達(dá)到17.5億平米,較上年同期增幅收窄28.2個(gè)百分點(diǎn)。1-11月全國房地產(chǎn)房屋竣工面積為5.93億平方米,同比增長(zhǎng)22.3%,較上年同期增幅擴(kuò)大12.7個(gè)百分點(diǎn)。其中住宅房屋竣工面積為4.78億平米,同比增長(zhǎng)21.5%,較上年同期增幅擴(kuò)大14.4個(gè)百分點(diǎn);不可銷售面積房屋竣工3509.03萬平米,同比增長(zhǎng)26.6%,較上年同期增幅收窄7.3個(gè)百分點(diǎn)。

      房屋銷售方面,自樓市新政實(shí)施以來,房屋銷售量增長(zhǎng)應(yīng)聲下滑,截至目前增幅走勢(shì)趨近平緩:1-11月全國商品房銷售面積為8.96億平方米,同比增長(zhǎng)8.5%,較上年同期增幅收窄1.3百分點(diǎn)。其中:住宅商品房銷售面積為7.96億平方米,同比增長(zhǎng)7.5%,較上年同期增幅擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn);期房銷售面積為6.99億平米,同比增長(zhǎng)9.8%,較上年同期增幅收窄5.7個(gè)百分點(diǎn);1-11月全國商品房銷售額為4.9億元,同比增長(zhǎng)16%,較上年同期增幅收窄1.5個(gè)百分點(diǎn)。其中:住宅銷售額為4.06億元,同比增長(zhǎng)13.7%,較上年同期增幅擴(kuò)大0.9個(gè)百分點(diǎn);期房銷售額為3.99億元,同比增長(zhǎng)16.8%,較上年同期增幅收窄6.9個(gè)百分點(diǎn)。房屋銷售額增幅小于房屋面積增幅,房產(chǎn)交易量大幅下滑的同時(shí),房?jī)r(jià)下降趨勢(shì)也十分顯著。

中國產(chǎn)業(yè)信息行業(yè)頻道本文來源:泛普軟件  責(zé)任編輯:CY138

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發(fā)布:2007-07-07 12:22    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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