2013年中國中小城市商鋪地產(chǎn)投資新亮點分析

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    商業(yè)地產(chǎn)之所以能夠快速發(fā)展，有著多種因素支撐。

    對廣大城鎮(zhèn)居民來說，如今的大型商業(yè)地產(chǎn)項目除了能夠購物，還集餐飲、KTV、電影院、健身房、美容院等多種經(jīng)營項目于一體。當(dāng)人們走進(jìn)大型購物廣場，便能夠享受到“一站式”的消費服務(wù)。“逛商場”已經(jīng)不單純是去商場里購買生活所需的物品，幾乎已經(jīng)成為休閑娛樂的代名詞。

    對于城市管理者而言，商業(yè)地產(chǎn)的蓬勃發(fā)展已成為城市發(fā)展新亮點和推動力。青島市市長助理武鐵軍說，商業(yè)地產(chǎn)讓城市更繁榮，在改善民生、擴(kuò)大就業(yè)、提升城市形象等方面都發(fā)揮著重要作用。

    商業(yè)地產(chǎn)的快速發(fā)展仍會進(jìn)一步持續(xù)。一方面，這是因為我國城鎮(zhèn)化進(jìn)程還將快速推進(jìn)，越來越多的農(nóng)村人口走向城市，會帶來消費方式和水平的改變；另一方面，隨著人們生活水平的提高，城鎮(zhèn)居民對消費（商業(yè)）的要求也會隨之提升，商業(yè)業(yè)態(tài)的創(chuàng)新給商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展帶來契機(jī)。

    未來10年，國內(nèi)50多個二三線城市將新建8000多萬平方米的現(xiàn)代零售物業(yè)和接近3000萬平方米的甲級辦公樓。這些二三線城市商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展面臨挑戰(zhàn)，其中最突出的挑戰(zhàn)是商業(yè)地產(chǎn)之間的同質(zhì)化競爭。
 

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