江城樓市價格平穩(wěn) 武漢二手房均價微漲0.39%

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    內(nèi)容摘要：2013年8月12日-2013年8月18日，本周武漢二手房住宅掛牌均價小幅上漲，目前均價為8950元/平方米，較上周上漲35元/平方米，環(huán)比上漲0.39%。

    樓市綜述

    搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年8月12日-2013年8月18日，本周武漢二手房住宅掛牌均價小幅上漲，目前均價為8950元/平方米，較上周上漲35元/平方米，環(huán)比上漲0.39%。有業(yè)內(nèi)人士表示，武漢房市庫存處于低位，而剛需購房者的數(shù)量還比較龐大，在供求方面還是存在著不小的矛盾，因此武漢當前樓市需求依舊比較旺盛。但是，在當前宏觀調(diào)控政策和受到去年下半年高基數(shù)效應的影響，二手房均價上漲勢頭可能會放緩，但是在整體上仍然會呈上漲趨勢。

    熱門商圈和樓盤

    根據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，本周最受網(wǎng)友關(guān)注的樓盤有萬科城市花園、金地格林小城、錦繡龍城、當代國際花園、保利心語、水岸星城、大華南湖公園世家、萬科魅力之城、巴黎豪庭、保利華都。

    二手住宅掛牌均價

    搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，2013年8月12日-2013年8月18日，本周武漢二手房住宅掛牌均價小幅上漲，目前均價為8950元/平方米，較上周上漲35元/平方米，環(huán)比上漲0.39%。本周武漢7個主城區(qū)中5漲2跌，其中硚口區(qū)漲幅最大，掛牌均價為9607元/平米，環(huán)比上漲3.18%， 如廣電江灣新城和金葉SOLO國際等樓盤；其次為青山區(qū)，掛牌均價為7390元/平米，環(huán)比上漲3.14%；江岸區(qū)掛牌均價為10842元/平米，環(huán)比上漲2.96%；漢陽區(qū)掛牌均價為8608元/平米，環(huán)比上漲,1.51%；洪山區(qū)本周掛牌均價為8531元/平米，環(huán)比上漲0.54%。另外2個主城區(qū)均有不同程度下跌，其中跌幅最大的是武昌區(qū)，本周掛牌均價為9679元/平米，環(huán)比下跌0.88%，如水陸小區(qū)和濱湖名邸等；其次為江漢區(qū)，掛牌均價為9925元/平米，環(huán)比下跌0.64%。
 

【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】

    本周武漢七個主城區(qū)中有硚口區(qū)、青山區(qū)、江岸區(qū)、漢陽區(qū)和洪山區(qū)5個主城區(qū)掛牌均價均有所上漲，而武昌區(qū)、江漢區(qū)掛牌均價出現(xiàn)小幅下跌。
 

【數(shù)據(jù)來源：搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心】

    本周推薦樓盤：巴黎豪庭和萬科魅力之城

    巴黎豪庭：巴黎豪庭座落于武漢中國光谷腹地，東依生態(tài)保護區(qū)“城中綠肺”馬鞍山森林公園，北望綠意蔥蔥的喻家山和國家級風景區(qū)東湖、喻家湖。周邊學府林立，高校、科研機構(gòu)云集。小區(qū)面臨光谷綠色景觀大道珞瑜路，門前有十幾路公交車，穿梭三鎮(zhèn)，方便快捷。商場、超市、餐飲、銀行、醫(yī)院等生活配套一應俱全，盡享生活之完美。

    巴黎豪庭占地118460平方米，由建筑面積為35萬平方米的小高層及高層合圍而成。小區(qū)綠化率高達38%，容積率為2.4，南益巴黎豪庭是集高品牌、高品位、高品質(zhì)的精品社區(qū)；優(yōu)雅、尊貴、寧靜的空間品質(zhì)；典雅、莊重、和諧的建筑形式，力圖體現(xiàn)大眾豪庭所獨有的格局和豪氣，實現(xiàn)居住舒適度和生活品味的最高境界。

    巴黎豪庭3期楓丹白露產(chǎn)品與前兩期相比都有很大的提升和創(chuàng)新。楓丹白露的領(lǐng)域內(nèi)包含了法式的孚日廣場、維貢府邸、蒙馬特等，在此基礎(chǔ)上又將巴黎豪庭的人居生態(tài)觀升級成就了巴黎豪庭最終法式生態(tài)人居的夢想。整體園林采用法式庭院樣式布局設計。

    萬科魅力之城：武漢萬科魅力之城地處武昌光谷未來科技新城中心高新四路與光谷一路交匯處，距離萬科城市花園3.5公里，毗鄰武漢富士康科技集團產(chǎn)業(yè)基地、中芯國際以及未來的武鋼高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園等，是萬科繼城市花園之后，于2007年在光谷的又一力作。 武漢萬科魅力之城由武漢市萬科房地產(chǎn)有限公司開發(fā)，深圳華陽工程公司設計，占地面積225000平方米，建筑面積400000平方米，主要戶型面積為59-81平方米的二房、三房，綠化率35%，容積率1.8%。

    萬科魅力之城總體規(guī)劃為約40萬方的大型魅力生活住區(qū)。在規(guī)劃理念上，沿承了城市花園“新城市主義”的城市尺度規(guī)劃，以營造一種現(xiàn)代城市的居住感為目的，再一次生動詮釋了萬科“以人為尺度”的關(guān)懷。

    萬科魅力之城以小高層開發(fā)為主，輔以高層、螞蟻工房，整體規(guī)劃囊括中心綠化互動廣場、幼兒園、會所、社區(qū)商業(yè)等諸多配套，并將為4000多戶家庭提供生活家園。戶型中，約77m2兩房、約95m2三房等房型。

    文章來源：搜房武漢二手房

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