監(jiān)理工程師合同管理考試輔導(dǎo)：合同的生效

　　合同的生效

　?。ㄒ唬┖贤?yīng)當(dāng)具備的條件

　　合同生效是指合同對(duì)雙方當(dāng)事人的法律約束力的開始。合同生效應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

　　1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力：訂立合同的人必須具備一定的獨(dú)立表達(dá)自己的意思和理解自己的行為的性質(zhì)和后果的能力，即合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。法人和其他組織的權(quán)利能力就是他們的經(jīng)營、活動(dòng)范圍，民事行為能力則與他們的權(quán)利能力相一致。

　　在建設(shè)工程合同中，合同當(dāng)事人一般都應(yīng)當(dāng)具有法人資格，并且承包人還應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)，否則．當(dāng)事人就不具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，訂立的建設(shè)工程合同無效。

　　2、意思表示真實(shí)：是合同的生效條件而非合同的成立條件。意思表示不真實(shí)包括意思與表示不一致、不自由的意思表示兩種。

　　3、不違反法律或者社會(huì)公共利益：不違反法律或者社會(huì)公共利益．是合同有效的重要條件。不違反法律或者杜會(huì)公共利益，實(shí)際是對(duì)合同自由的限制。

　?。ǘ┖贤纳r(shí)間

　　1．合同生效時(shí)間的一般規(guī)定： 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。具體地講：口頭合同自受要約人承諾時(shí)生效；書面合同自當(dāng)事人雙方簽字或者蓋章時(shí)生效；法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)采用書面形式的合同，當(dāng)事人雖然未采用書面形式但已經(jīng)履行全部或者主要義務(wù)的．可以視為合同有效。合同中有違反法律或社會(huì)公共利益條款的，當(dāng)事人取消或改正后，不影響合同其他條款的效力。

　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。

　　2．附條件和期限合同的生效時(shí)間：當(dāng)事人可以對(duì)合同生效約定附條件或者約定附期限。附條件的合同。包括附生效條件的合同和附解除條件的合同兩類。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效；附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為了自己的利益不正當(dāng)阻止條件成就的，視為條件已經(jīng)成就；不正當(dāng)促成條件成就的，視為條件不成就。附生效期限的合同，自期限界至?xí)r生效；附終止期限合同，自期限屆滿時(shí)失效。

　　附條件合同的成立與生效不是同一時(shí)間，合同成立后雖然并未開始履行，但任何一方不得撤銷要約和承諾，否則應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，賠償對(duì)方因此而受到的損失；合同生效后．當(dāng)事人雙方必須忠實(shí)履行合同約定的義務(wù)．如果不履行或未正確履行義務(wù)，應(yīng)按違約責(zé)任條款的約定追究責(zé)任。一方不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就，視為合同已生效，同樣要追究其違約責(zé)任。

　　（三）合同效力與仲裁條款

　　合同成立后，合同中的仲裁條款是獨(dú)立存在的，合同的無效、變更、解除、終止，不影響仲裁協(xié)議的效力。如果當(dāng)事人在施工合同中約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，不能認(rèn)為合同無效將導(dǎo)致仲裁條款無效。

　　（四）效力待定的合同

　　有些合同的效力較為復(fù)雜，不能直接判斷是否生效，而與合同的一些后續(xù)行為有關(guān)．這類合同即為效力待定的合同。

　　1、限制民事行為能力人訂立的合同：無民事行為能力人不能訂立合同，限制行為能力人一般情況下也不能獨(dú)立訂立合同。限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)以后，合同有效。

　　2、無代理權(quán)人訂立的合同：行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立的合同．未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人的名義訂立的合同．相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效。

　　3、表見代理人訂立的合同：“表見代理”是善意相對(duì)人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的代理?；诖隧?xiàng)信賴．該代理行為有效。善意第三人與無權(quán)代理人進(jìn)行的交易行為（訂立合同）．其后果由被代理人承擔(dān)。

　　表見代理一般應(yīng)當(dāng)具備以下條件：（1）表見代理人并未獲得被代理人的書面明確授權(quán)，是無權(quán)代理；（2）客觀上存在讓相對(duì)人相信行為人具備代理權(quán)的理由；（3）相對(duì)人善意且無過失。

　　4、法定代表人、負(fù)責(zé)人越權(quán)訂立的合同：法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同．除相對(duì)人知道或應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代理行為有效。

　　5、無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)訂立的合同：一般情況下是無效的。但是，在下列兩種情況下合同有效：

　?。?）無處分權(quán)人處分他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)，訂立的合同有效；（2）無處分權(quán)人通過訂立合同取得處分權(quán)的合同有效。

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