二級(jí)建造師答疑精華：合同

　　【提問(wèn)】分別對(duì)幾個(gè)合同用通俗的語(yǔ)言或者事情解釋下嗎？我分不清啊，混淆厲害。

　　【回答】學(xué)員cherish_24，您好！您的問(wèn)題答復(fù)如下：

　　般來(lái)說(shuō)，合同可做如下分類：

　　一、有名合同與無(wú)名合同

　　合同法上在分則中有明文規(guī)定的15類合同就是有名合同，如買賣合同、租賃合同、借貸合同等。無(wú)名合同在合同法上無(wú)明確規(guī)定，但是可以參照有名合同的規(guī)定辦理或者參照合同的總原則來(lái)辦理。

　　二、單務(wù)合同與雙務(wù)合同

　　買賣合同就是雙務(wù)典型的合同，如買東西，你給對(duì)方一定對(duì)價(jià)的金錢，對(duì)方給你東西。你的義務(wù)是付錢，對(duì)方的義務(wù)是交付東西；贈(zèng)與合同就是單務(wù)合同，比如你朋友贈(zèng)與你一臺(tái)電腦，對(duì)方的義務(wù)是交付電腦，你無(wú)義務(wù)。

　　三、有償合同與無(wú)償合同

　　無(wú)償合同，是指一方給付對(duì)方某種利益，對(duì)方取得該利益時(shí)并不支付相應(yīng)代價(jià)的合同，如贈(zèng)與合同、借用合同等。

　　有的合同既可以是有償?shù)?，也可以是無(wú)償?shù)?，如自然人之間的保管合同、委托合同等，雙方既可以約定是有報(bào)酬的即有償，也可以約定是無(wú)報(bào)酬的，即無(wú)償。

　　四、諾成合同與實(shí)踐合同

　　諾成合同是指當(dāng)事人意思表示一致即可認(rèn)定合同成立的合同。實(shí)踐合同是指在當(dāng)事人意思表示一致以外，尚須有實(shí)際交付標(biāo)的物或者有其他現(xiàn)實(shí)給付行為才能成立的合同。確認(rèn)某種合同屬于實(shí)踐合同必須法律有規(guī)定或者當(dāng)事人之間有約定。常見(jiàn)的實(shí)踐合同有保管合同、自然人之間的借貸合同、定金合同等。但贈(zèng)與合同、質(zhì)押合同不再是實(shí)踐合同。

　　區(qū)分兩者的法律意義在于：除了兩種合同的成立要件不同以外，實(shí)踐合同中作為合同成立要件的給付義務(wù)的違反不產(chǎn)生違約責(zé)任，而只是一種締約過(guò)失責(zé)任。

　　五、要式合同與不要式合同

　　要式合同，就是說(shuō)合同的成立，以法律規(guī)定的某些要件為條件，如“采取書(shū)面形式”如果不是按規(guī)定訂立，則合同是不成立的。非要式合同就是只要裝放當(dāng)事人意思表示真實(shí)等滿足合同成立的基本條件的，則合同就成立。

　　六、主合同與從合同

　　要看具體的法條，比如借款合同和擔(dān)保合同，前者為主合同，后者為從合同。借款合同無(wú)效，則擔(dān)保合同無(wú)效；擔(dān)保合同無(wú)效（比如抵押物不合法），借款合同還是有效的。

　　★問(wèn)題所屬科目：二級(jí)注冊(cè)建造工程師——建設(shè)法規(guī)及相關(guān)知識(shí)

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