2015一級建造師《法規(guī)及相關知識》：先期違約

　　先期違約，也叫預期違約，是指當事人一方在合同約定的期限屆滿之前，明示或默示其將來不能履行合同。

　　《合同法》第108條規(guī)定：“當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。”

　　先期違約的構成要件有：

　?。?）違約的時間必須在合同有效成立后至合同履行期限截止前；

　?。?）違約必須是對根本性合同義務的違反，即導致合同目的落空。

　　[重點解析]

　　1．關于先期違約，主要還是應該掌握法條內(nèi)容。

　　2．舉例說明先期違約

　　承包商與業(yè)主簽訂的施工合同中約定竣工日期為10月1日，目前是6月1日。根據(jù)承包商提交的施工組織設計，承包商即使夜以繼日地工作，也就剛剛能夠完成任務?，F(xiàn)在承包商已經(jīng)將現(xiàn)場所有的材料、設備、人員撤離現(xiàn)場，可以判斷出承包商事實上已經(jīng)不可能在10月1日竣工。則此時業(yè)主就可以要求承包商承擔違約責任，而不必等到10月1日看一看是否突然出現(xiàn)一棟樓房再要求其承擔違約責任。由于現(xiàn)在是6月1日，先于10月1日，所以，承包商現(xiàn)在承擔的違約責任稱為先期違約責任。

　　另一種情況是，承包商現(xiàn)在明確表示（例如向業(yè)主發(fā)來一封函）自己不能再履行合同中約定的義務了，則業(yè)主也可以在10月1日前要求他承擔違約責任。

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