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一級(jí)建造師工程經(jīng)濟(jì)復(fù)習(xí)知識(shí)點(diǎn)——經(jīng)營(yíng)成本
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11、經(jīng)營(yíng)成本:由于生產(chǎn)和銷(xiāo)售實(shí)際發(fā)生的現(xiàn)金支出。
12、稅金:銷(xiāo)售收入中扣:增值、營(yíng)業(yè)、消費(fèi)、城維建、教育附加、資源;計(jì)入總成本費(fèi)用中:房產(chǎn)、土地使用、車(chē)船使用、印花;計(jì)入建設(shè)投資的投資方向調(diào)節(jié)稅;利潤(rùn)中扣的所得稅。
增值稅:銷(xiāo)售收入和成本估算均含。如有減免稅費(fèi)優(yōu)惠,應(yīng)說(shuō)明政策、減免方式依據(jù)、減免金額。
13、流量圖:橫軸為時(shí)間,箭線現(xiàn)金流量,上方流入/收益,下方流出/費(fèi)用。
14、箭線/橫軸交點(diǎn)為流量發(fā)生時(shí)間末。
15、流量三要素:大小、方向、作用點(diǎn)。
16、年名義利率<年有效利率。
17、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià):財(cái)務(wù)、國(guó)民經(jīng)濟(jì)。
18、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo):靜態(tài)、動(dòng)態(tài)。
19、靜態(tài):特點(diǎn)計(jì)算簡(jiǎn)單,對(duì)方案粗略評(píng)價(jià),對(duì)短期投資、逐年收益大致相等的項(xiàng)目;動(dòng)態(tài):不同方案經(jīng)濟(jì)比較,反映方案在未來(lái)時(shí)期的發(fā)展變化。
20、靜態(tài)分:投資收益率(總投資收益率、總投資利潤(rùn)率)、靜態(tài)投資回收期、償債能力(借款償還期、利息備付率、償債備付率);動(dòng)態(tài)分:財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、動(dòng)態(tài)回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值率。
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