樓盤集體下沉11厘米！你還好意思說是瑕疵？

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9月24日東方衛(wèi)視報(bào)道呼和浩特中海地產(chǎn)百套住宅樓板塌陷，其中有的樓板下沉達(dá)11厘米。面對(duì)媒體的質(zhì)疑，呼和浩特中海宏洋地產(chǎn)公司給記者的答復(fù)是：樓板下沉是“瑕疵問題”。

從單個(gè)的樓板來看，下沉達(dá)11厘米，從下沉樓板的數(shù)量來看，竟多達(dá)百套。這住宅樓又不是小孩子玩過家家，安全性不言而喻，而影響其安全性的，哪怕是一個(gè)小小的、不起眼的疏忽都可能是致命的。再者說，購(gòu)房者可能終其一身所得，甚至是幾代的積蓄，卻購(gòu)得這樣不靠譜甚至是致命的住房，誰又能淡定呢？即便是這樣，在開發(fā)商那里，竟然只是一個(gè)“瑕疵問題”，估計(jì)連童話都不敢這樣寫吧？

樓盤“瑕疵”，這不是第一樁，恐怕也不會(huì)是最后一樁，數(shù)年前，一場(chǎng)大雨甚至是輕輕一擊便打出的“樓倒倒”、“樓脆脆”原形，曾經(jīng)讓無數(shù)國(guó)人心神不寧，而類似于樓盤下沉的“樓歪歪”更是層出不窮，洗刷了國(guó)人對(duì)樓盤安全性一次又一次的底線。

呼和浩特樓盤下沉調(diào)查事件

更讓國(guó)人所不能直視的是，即便是面對(duì)這樣的樓歪歪，相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)所出具的一紙報(bào)告上，竟然醒目地寫著“此樓安全”。而安全的理由之一，就是此樓的傾斜尚未達(dá)到危險(xiǎn)的標(biāo)準(zhǔn)。如果一場(chǎng)雨后已親密接觸的“樓歪歪”，都還可以說是安全，如今面對(duì)樓盤下沉，開發(fā)商拋出的“瑕疵問題”似乎也就不難理解了。

一個(gè)樓盤的矗立，并非一日一夕的事，涉及設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、質(zhì)檢、建委的管理、開發(fā)商的組織實(shí)施等多個(gè)環(huán)節(jié)，要求房屋質(zhì)量絕對(duì)的完美，也是不可能的苛求。但是，樓盤下沉到底是國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的“撓度”問題，還是樓盤質(zhì)量問題，它不應(yīng)該成為一個(gè)大事化小小事化了的問題。

面對(duì)社會(huì)的追問，開發(fā)商有關(guān)負(fù)責(zé)人先是坦率地承認(rèn)“那個(gè)房子確實(shí)有一些瑕疵問題”，但隨后又說“已經(jīng)及時(shí)解決掉了”。如果真的已經(jīng)解決掉了，當(dāng)然無可厚非，但是如果連裝修工都能看出來的安全隱患，還能好意思說已經(jīng)解決了嗎？再者說，即便是確實(shí)已經(jīng)解決了，對(duì)于業(yè)主是不是也應(yīng)該有個(gè)明確的交待呢？至少應(yīng)該向業(yè)主說明交房之后又出現(xiàn)樓板下沉的原因是什么，責(zé)任由誰負(fù)，維修之后是否安全等問題。即便真的是個(gè)無須太緊張的瑕疵問題，也應(yīng)該給業(yè)主一個(gè)權(quán)威且有說服力的說明。 

當(dāng)然，關(guān)于樓盤的安全性問題，也不能把所有的板子打在開發(fā)商身上，從買房賣房這個(gè)過程來看，本身也是正常的市場(chǎng)交易，消費(fèi)者同樣也需要對(duì)自己的消費(fèi)安全負(fù)責(zé)，在購(gòu)房中應(yīng)有理性常識(shí)的回歸，但是，買房或賣房又不是普通的市場(chǎng)交易，無論是從其利益鏈的多樣性，還是從其社會(huì)功能的復(fù)雜性，樓房安全問題的產(chǎn)生，更多地應(yīng)依賴于市場(chǎng)的規(guī)范和政府的監(jiān)管，每一次“瑕疵“的發(fā)生，背后隱藏的可能是權(quán)力尋租下的利益勾連，如此來講，樓板下沉的問題也不能是個(gè)瑕疵問題。