果園搞起了房地產(chǎn) 不賣水果賣房子！

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2001年，海南金棕櫚現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司向臨高縣臨城鎮(zhèn)美臺(tái)鄉(xiāng)吾魯村承包了上千畝田地用于果園種植，主要用來種植無核荔枝?？山衲?月份開始，吾魯村村民發(fā)現(xiàn)果園周邊圍墻加高了近1米，同時(shí)門口處還設(shè)有了門崗。

“沒多久，我們從遠(yuǎn)處發(fā)現(xiàn)果園內(nèi)建起了一棟棟房屋。”村民陳清楓告訴記者，當(dāng)親戚從深圳寄回來一張“私家田院美宅”的售房廣告單，讓他們更加懷疑——公司私自在承包的農(nóng)田上建房地產(chǎn)項(xiàng)目，并對外進(jìn)行銷售。

記者前往臨高縣臨城鎮(zhèn)美臺(tái)鄉(xiāng)吾魯村實(shí)地調(diào)查，發(fā)現(xiàn)該果園基地內(nèi)確實(shí)有在建樓房，且部分樓房主體已完工。經(jīng)臨高縣國土部門核實(shí)確認(rèn)，承包果園的公司所建15棟樓房屬違建，涉嫌非法占地14畝，目前已向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)移交此案。

果園內(nèi)驚現(xiàn)15棟樓房 村民稱果園內(nèi)搞起了房地產(chǎn)

當(dāng)天上午，記者找到海南金棕櫚現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司臨高生產(chǎn)基地。在路邊，記者見到了前來反映情況的村民。據(jù)村民陳清楓介紹，2001年，一名為海南金棕櫚現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司向吾魯村、美保村等村承包了上千畝田地用于果園種植，主要種植無核荔枝，他家的農(nóng)田也在其中。起初，村民們還能在果園內(nèi)隨意出入。可自今年3月份起，村民發(fā)現(xiàn)果園基地有些異常的情況。

“首先是果園周邊的圍墻加高了70多公分，大門處還設(shè)有了門崗，不讓村民隨意進(jìn)去。”陳清楓告訴記者，不時(shí)還看到有施工車輛及人員出入，沒過多久，村民們從遠(yuǎn)處地勢較高的位置，發(fā)現(xiàn)果園基地內(nèi)出現(xiàn)了一棟棟正在建設(shè)的樓房。村民向果園基地內(nèi)詢問，承包公司一負(fù)責(zé)人稱果園內(nèi)所建的是職工的臨時(shí)性住房。

“事隔不久，深圳一位遠(yuǎn)房親戚給我們寄了張廣告單。”陳清楓告訴記者，廣告單上所銷售的“私家田院美宅”，地址位于臨高縣臨城鎮(zhèn)金棕櫚休閑農(nóng)莊，經(jīng)核實(shí)位置正是這處果園基地內(nèi)。村民們越發(fā)懷疑，承包公司在果園基地內(nèi)的農(nóng)田上建房地產(chǎn)項(xiàng)目，進(jìn)行銷售。

有村民們稱，他們原本想等公司承包期滿后，計(jì)劃對農(nóng)田復(fù)耕。而在農(nóng)田上建房，使用水泥會(huì)影響土質(zhì)的恢復(fù)，無法種植農(nóng)作物。事后，陳清楓與其他村民再次找到公司一負(fù)責(zé)人核實(shí)。“該公司的一負(fù)責(zé)人承認(rèn)，的確在農(nóng)田里建了樓房銷售。”陳清楓說，該負(fù)責(zé)人還稱，將來項(xiàng)目完工后能帶動(dòng)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，大家都能一起賺錢。

陳清楓告訴記者，在確認(rèn)海南金棕櫚現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司在果園內(nèi)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目后，他們多次向有關(guān)部門反映。此后，臨高縣國土部門執(zhí)法人員曾多次到果園阻止施工，可執(zhí)法人員一走，果園內(nèi)又悄悄施工。

數(shù)十名工人等工錢 透露果園內(nèi)預(yù)建500多棟樓房

記者從果園基地內(nèi)出來時(shí)，居住在果園附近工地宿舍的一位工人找到了記者。這名工人名叫彭昌云，他向記者介紹，這些樓房是今年4月開工的，他于6月18日到工地從事混凝土工作。“在工地期間，老板都是讓我們悄悄開工，通常是晚上7～8點(diǎn)開工，有時(shí)一干就是通宵。”彭昌云告訴記者，他在工地干工期間，國土部門執(zhí)法人員曾多次到土地上要求他們停工，可每次執(zhí)法部門一走，公司便要求他們重新開工。

“自10月24日起，施工方讓我們停工了。”彭昌云說，停工的具體原因他們不清楚，如今臨近年末準(zhǔn)備回家，可工錢卻遲遲沒有拿到。“小包工頭一直在支付我們的生活費(fèi)，讓我們住在這里等著發(fā)錢的消息。”彭昌云說。

記者采訪時(shí)，一自稱是“泉州××建設(shè)公司?？诜止?rdquo;的項(xiàng)目部管理人員王先生稱，他們是果園基地的施工方，他們與甲方(海南金棕櫚現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司)于今年3月底開始合作，停工后甲方一直要求他們撤場，但此前他們造價(jià)預(yù)算有1000多萬，但甲方只撥了600多萬，其余的款項(xiàng)甲方一直沒有給。作為乙方的他們目前已無能力墊付工程款，因欠了民工和材料商的錢，乙方負(fù)責(zé)人也不敢出面。

“后來甲方又找了其他人在干工，目前正在進(jìn)行綠化建設(shè)。”王先生說，施工期間還有一些人前來看房。

 15棟樓房屬違建 臨高國土部門已將案件移交公安機(jī)關(guān)

針對村民反映的情況，記者向臨高縣國土環(huán)境資源監(jiān)察大隊(duì)一負(fù)責(zé)人進(jìn)行了解。據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，應(yīng)有嚴(yán)格的審批手續(xù)，但海南金棕櫚現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司并沒有辦理手續(xù)。今年8月，臨高縣國土部門調(diào)查，該公司原本是想當(dāng)作設(shè)施農(nóng)業(yè)地來使用，但這種情況是不符合的。

“我們鑒定后發(fā)現(xiàn)，基地內(nèi)在建的多棟兩層樓房不是職工的臨時(shí)性住房。”該負(fù)責(zé)人告訴記者，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，基地上的在建房屋一共有15棟，均是永久性住房。按照相關(guān)規(guī)定，永久性住房并不包括在設(shè)施農(nóng)用地內(nèi)，15棟房產(chǎn)全部屬于違法建筑。該公司在承包的農(nóng)業(yè)土地上建房屋的行為涉嫌非法占地，非法占地的建筑面積達(dá)14畝。

據(jù)了解，針對海南金棕櫚現(xiàn)代農(nóng)業(yè)有限公司的違法行為，從今年8月份起，臨高縣國土部門曾多次下達(dá)責(zé)令停工整改通知，但該公司要么避而不見，要么拒絕簽收，并且暗地里進(jìn)行違法施工。

臨高縣國土監(jiān)察部門表示，目前該案件已被移交當(dāng)?shù)毓膊块T，下一部將聯(lián)合臨城鎮(zhèn)政府，對違建房屋進(jìn)行拆除。