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福州市八五折回購市民余房 解決安置現(xiàn)房需求問題
福建省福州市近日就統(tǒng)購商品房和安置房、回購安置協(xié)議下發(fā)的指導(dǎo)意見明確,由各級政府指定一家國有企業(yè)作為統(tǒng)購商品房和安置房的購買主體,解決被征收房屋群眾對安置現(xiàn)房的需求問題。
商品房的購買價格由區(qū)統(tǒng)購單位委托抽簽選定的7家評估機構(gòu)對統(tǒng)購商品房進行市場評估,去掉最高價和最低價后進行平均,以平均價格為基數(shù)與開發(fā)企業(yè)進行協(xié)商洽談,協(xié)商確定的價格原則上低于市場評估價格15%以上。
據(jù)了解,政府購買的商品房為建筑面積在45平方米至135平方米,已辦理預(yù)售許可證并已封頂或竣工。安置房為建筑面積在45平方米至135平方米,已竣工并辦理安置結(jié)算手續(xù),被征遷戶已有自用產(chǎn)權(quán)住宅外多余的住宅用房,所有權(quán)人及共有人自愿出售,尚未裝修入住。這意味著,被征收房屋的福州市民,如果有多套商品房或安置房,賣給政府將成為新的交易通道。
相關(guān)人士認為,政府回購市民余房,有利于消化市場上囤積的存量房。據(jù)統(tǒng)計,截至1月底,福州五區(qū)住宅可售面積為378萬平方米,可售套數(shù)為31280套。
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