攪拌站價格與混凝土價格和房地產(chǎn)漲價的關系

省機器制造有限公司最近頻繁江蘇常州客戶詢盤，該地區(qū)欲建立多家大型商品混凝土攪拌站大有雨后春筍的趨勢。很多人質(zhì)疑攪拌站價格與商品混凝土價格以及房地產(chǎn)價格之間的關系。咱們就以事實依據(jù)分析下其中的關系：進入11月以來，常州混凝土價格開始上漲，至本月，漲幅接近5成，讓眾多的建筑企業(yè)和開發(fā)商叫苦不迭，常州多個樓盤因混凝土供應不足，被迫斷斷續(xù)續(xù)施工或停工。有不少市民擔憂：這會不會引發(fā)房價上漲？
據(jù)了解，根據(jù)常州物價部門綜合分析，主要是供應緊張造成砂石、水泥價格大漲。年底前歷來是江蘇省工程旺季，但今年以來，出于環(huán)保等要求，浙江、溧陽、宜興等常州周邊石子供應礦關閉較多，湖北、江西、安徽等成為主要供應地，靠長江和內(nèi)河航運，運輸周期長，加之受今年長江中下游降雨量小、局部干旱等天氣影響，長江和各內(nèi)河水位下降，不少運輸船載重量減少，導致供應緊缺，甚至預付現(xiàn)款都無法足量供應。
除了抬高價格，混凝土攪拌站還普遍出現(xiàn)了石子、黃砂采購難。常州市混凝土協(xié)會相關人士介紹，目前該市約有三分之一的混凝土攪拌站停產(chǎn)，一半處于半停產(chǎn)狀態(tài)。而混凝土攪拌站的需求并不是像大家想象的那樣高，但有不少商家看到了混凝土的需求，看到了其中的利潤空間，在沒有做出準確分析的情況下去投資商品混凝土攪拌站的建設。
在建筑市場，混凝土企業(yè)雖然處于上游，但由于競爭激烈，加之賒賬慣例，實際上處于弱勢地位，比如目前常州混凝土企業(yè)應收賬高達40億元。這波砂石、水泥價格暴漲，導致混凝土生產(chǎn)成本上升，混凝土企業(yè)財務狀況更是雪上加霜。這位負責人表示，由于砂石每噸漲1元，傳導到混凝土生產(chǎn)，每噸成本就會上升1.2元，因此，常州混凝土漲價幅度實際上低于砂石漲幅，只是部分沖抵成本。
其實對于現(xiàn)階段的中國混凝土市場來說，都存在以上部分原因。混凝土攪拌站的價格，在激烈的競爭中增幅較小，甚至出現(xiàn)下降趨勢。混凝土價格上漲，也是出于原料上漲，但混凝土商的利潤空間也在縮小。而混凝土攪拌站價格與商品混凝土價格以及房地產(chǎn)間沒有必然聯(lián)系，他們之間的相互作用很小。房價主要由地價、建安和營銷費用構成，而混凝土作為建安成本的一部分，在房價構成占比極低，每平方米建筑面積大約用0.3立方米混凝土，每平方米房價混凝土只占幾十元，相對七八千元的房價，影響微乎其微。
最后混凝土攪拌站廠家省機器制造有限公司提醒廣大客戶，在決定創(chuàng)辦混凝土攪拌站時一定要做好全面分析，不要盲目跟風。從混凝土攪拌站項目策劃到混凝土攪拌站建立和混凝土攪拌站運營和混凝土市場以及原材料采購做出全面性的方案。