某地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書

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1、根據(jù)題意，通過上課和基地參觀調(diào)研，擬定基地。
2、通過對(duì)相關(guān)影視、商業(yè)、餐飲等娛樂綜合體的學(xué)習(xí)、調(diào)研等，進(jìn)行一定商業(yè)策劃，確定本案中引進(jìn)的各種商業(yè)業(yè)態(tài)、店家數(shù)量、種類。
3、建筑物后退主要道路根據(jù)實(shí)際需要退，建筑覆蓋率大于45%，不超60%，綠化率不小于35%。
4、注意建筑和整個(gè)歷史街區(qū)的整體關(guān)系，分析街區(qū)內(nèi)的城市肌理、文脈、質(zhì)感、材質(zhì)等，并注意新建建筑在體量上和現(xiàn)有建筑的協(xié)調(diào)。
5、滿足《電影院建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》及其它現(xiàn)行建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。特別是觀眾廳設(shè)計(jì)必須充分滿足各項(xiàng)工藝要求，觀眾廳視聽質(zhì)量良好，室內(nèi)空間舒適宜人。
6、合理布局三個(gè)功能區(qū)，注意各自的流線特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，理清各功能區(qū)內(nèi)部的各種功能、流線要求。
7、立面造型及室內(nèi)設(shè)計(jì)首先要立足于區(qū)域整體環(huán)境和氛圍，取得整體性額同時(shí)，又要有娛樂氣氛。
8、適當(dāng)考慮無障礙設(shè)計(jì)。（入口，衛(wèi)生間，主廳殘疾人專座）。
9、適當(dāng)考慮機(jī)動(dòng)車車位，主要機(jī)動(dòng)車停放由附近的城市停車場(chǎng)解決。
10、設(shè)計(jì)應(yīng)注重立意與構(gòu)思，充分體現(xiàn)出歷史街區(qū)內(nèi)，老建筑的拆建這一特點(diǎn)。