某綜合樓改造工程施工方案

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第一節(jié) 工程概況
1. 工程地點
該工程項目位于【恒智天成】。
本工程設計相對標高±0.000相當于絕對標高【恒智天成】米。

2. 說明
本工程為【恒智天成】干休所改造工程，均由【恒智天成】設計研究所負責設計。
該住宅樓地下【恒智天成】層、地上【恒智天成】層、局部【恒智天成】層與【恒智天成】層為塔層1及塔層2，建筑高度【恒智天成】m，總建筑面積【恒智天成】m²，屬一類普通高層住宅。設置兩臺電梯及兩部樓梯。
該住宅樓為鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，采用樁筏形鋼筋砼基礎(chǔ)，基礎(chǔ)下為φ600鉆孔灌注樁，樁端持力層為中粗砂層⑧，除剪力墻外的砌體均為加氣砼砌塊。
該住宅樓樓地面作法：衛(wèi)生間、廚房、一層門廳，公用前室、樓梯、走廊均為地磚地面，住宅內(nèi)為水泥砂漿地面，地下室為細石砼地面。內(nèi)墻面作法：廚房、衛(wèi)生間墻面采用陶瓷面磚、地下室為水泥砂漿，其他內(nèi)墻均為內(nèi)墻合成樹脂乳液涂料。外墻面作法：主要為合成樹脂乳液平光外墻涂料、玻璃幕墻。
給排水系統(tǒng)：給水分高低區(qū)集中供給，熱水經(jīng)熱交換器供給用戶，均采用每戶一表方法計量；排水生活污水采用合流排出，一、二層污水單獨排出，地下室污水排至集水坑，由污水泵提升排至室外；屋面雨水經(jīng)雨水斗匯集通過雨水立管排至小區(qū)雨水管網(wǎng)。
消防系統(tǒng)：地下室自行車庫按中危險級設有自動噴淋滅火系統(tǒng)，樓內(nèi)設消防栓管道系統(tǒng)，每組消防箱配置干粉及泡沫滅火器各一具。
采暖系統(tǒng)：采用雙管同程章魚式采暖系統(tǒng)，供回水溫度95～70度，熱源由室外熱網(wǎng)供給。
照明及動力配電系統(tǒng)：在地下室設配電室，相入二路電源，在各主要出入口、樓梯間及走訪安裝應爭疏散誘導燈，接地形式采用TN-C-S系統(tǒng)，變配電室接地、弱電接地與防雷接地共用一組接地裝置。
弱電系統(tǒng)設有線電視，可視對講、綜合布線、火災自動報警系統(tǒng)。
地下一層～二十層防煙樓梯間設機械加壓送風系統(tǒng)，電梯機房設機械通風。