辦公大樓改造裝飾工程專項施工組織設計35p

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本拆除工程具體包含：
本次拆除工程，主體為框架結構，共8層，外加屋面層，總高度為33.6米，總面積在8800平方米左右。要求拆除該房屋內的內部裝修及墻體等，要求保留北面外墻。經過現場勘察了解，現場已經搬遷完畢，地塊內的各種管線.管道，要求建設單位在拆除工作開始前，配合有關部門實施切斷，再移交施工單位進行拆除施工。主要內容包括：室內原有裝飾（吊頂.隔墻.護墻板.窗簾箱.衛(wèi)生間隔斷.地板等）；外立面原有鋁合金窗；部分窗間墻；入口雨蓬；部分梁.柱；屋面電梯機房、水箱等。

第五節(jié) 工程主要特點及施工總體思路
（一） 工程主要特點
1. 工程性質方面:
本工程建設單位為上海XXXXXX公司，由于該樓建造于10數年前，本次改造使為了配合XXXXXX總部的搬遷，所以在施工時一定要保證一流的施工質量。所以本工程的質量，進度，現場文明.安全管理都將產生巨大的社會影響。故我項目部將積極主動地采取相應的對策，配合業(yè)主落實形象進度，切實有效地保證工程的質量.工期和安全，維護我公司在重大工程中一貫的優(yōu)勢和“XX裝飾”的品牌形象。
2. 工程特點:
本次拆除工程屬保護性改建拆除，根據圖紙要求，以及后續(xù)裝飾施工的特定要求，拆除原有所有室內裝飾.部分外立面窗間墻，南立面大門門廳鋼砼雨蓬等。拆除建（構）筑物時，先期做好水管.煤氣管線.電信網絡.電力電纜的摸底工作，采取切斷.移位及特別保護措施，保證重要管線的安全.正常運行。
① 拆除工程對安全及施工管理要求高，拆除施工區(qū)域做好安全防范措施，確保安全施工的順利開展創(chuàng)造有利條件。
② 拆除施工時，嚴格執(zhí)行《施工現場防火規(guī)定》，采取切實有效的防火措施，確保工程的順利開展。
③ 拆除范圍內綠化部門組織實施移栽.搬遷工作。不損壞一草一木。
3 . 質量目標：
本工程中我項目部將一次性驗收合格，達到優(yōu)良。同時安全.文明施工要求達到“市文明工地.標化工地”標準。
（二） 施工前期準備工作
1．通過現場勘察，對現場結構與設計圖紙相比較，發(fā)現圖紙與現場不符合的或存在可能影響施工的問題及時與業(yè)主.設計溝通，協(xié)商解決；
2．專項施工方案.進度計劃表.等系列施工組織受控文件送公司本部審批；
3．建設單位.施工單位共同建立拆除工程指揮部，明確各自責任分工，共同協(xié)調拆除進度，按時完成工程；
4．建設單位應與有關供水.電.氣等單位聯系，負責各拆除施工區(qū)域的管線.管道切斷；
5．施工操作人員辦理出入證件；
6．施工操作人員拆除施工前的相關內容交底；