某辦公樓群體工程施工組織設(shè)計(jì)251p

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主要由1#科研樓和2#生產(chǎn)廠房（含動(dòng)力站）兩個(gè)單位工程組成。兩者為一北一南分布，場(chǎng)內(nèi)四周砼道路環(huán)繞與場(chǎng)外**路、**中路相通。
其中1#科研樓南北長(zhǎng)76m，東西寬24m，平面呈長(zhǎng)方形，建筑面積21730m2（其中地下1900 平方米，地上19830m2）建筑高度45.02m。其地下一層，地上十層，各樓層標(biāo)高為地下室-5.00m；一層±0.00m;二層+5.00m;三層+8.900m;四層+12.80m;五層+16.70m;
六層+20.60m;七層+24.50m;八層+28.40m;九層+32.30m;十層+36.20m。地下部分為停車場(chǎng)和設(shè)備用房，一層為展示大廳、職工餐廳，二至六層為辦公室，七至十層為科研用房。
裝飾做法:內(nèi)墻采用乳膠漆及瓷面磚,外墻采用鋁扣板、玻璃幕墻及涂料, 勒腳為花崗巖飾面門(mén)窗主要為鋁合金門(mén)窗, 地下室地面采用細(xì)石砼地面,樓面采用大理石樓面,吊頂主要采用輕鋼龍骨石棉板吊頂。
防水等級(jí)設(shè)計(jì)為二級(jí),屋面采用SBS 改性瀝青防水卷材。耐火等級(jí)設(shè)計(jì)為地下一級(jí),地上二級(jí).設(shè)計(jì)有兩處樓梯,三部電梯用于垂直交通。
2#生產(chǎn)車間(含動(dòng)力站)南北長(zhǎng)72m,東西長(zhǎng)69m,呈“L”型。由重型廠房、輕型廠房和動(dòng)力站組成。建筑面積9030m2，占地面積4750m2。耐火等級(jí)設(shè)計(jì)為二級(jí)。屋面防水設(shè)計(jì)為二級(jí)。
其中重型廠房長(zhǎng)72m，寬36m，高13.15m。單層門(mén)式剛架結(jié)構(gòu)，柱網(wǎng)為（18*18）*6m，外墻采用0.6mm 鍍鋁鋅灰白色橫向暗扣壓型鋼板，芯材為100 厚玻璃絲綿保溫層，室內(nèi)包0.6mm 厚鍍鋅白色壓型鋼板。屋面采用雙面金屬?gòu)?fù)合壓型保溫板，芯材為玻璃絲棉保溫層夾芯鎖扣鋼板。地面為彩色自流坪地面。門(mén)窗主要采用塑鋼窗、彩板保溫電動(dòng)提升門(mén)。
輕型廠房長(zhǎng)72m，寬24m，高21.75m，三層框架結(jié)構(gòu)，各樓層標(biāo)高為底層±0.00m，二層+8.30m，三層+14.60m，底層有兩架行車運(yùn)行。屋面為不上人屋面采用SBS 改性瀝青卷材。外墻裝飾主要采用灰白色涂料，部分采用玻璃幕墻和鋁扣板及灰色仿磨菇石飾面。內(nèi)墻采用乳膠漆及瓷面磚。地面為彩色自流坪地面，樓面主要為水磨石及地磚、水泥地面。門(mén)窗主要為鋼制玻璃門(mén)，防火門(mén)，塑鋼窗。
動(dòng)力站長(zhǎng)40.6m，寬10.35m，建筑高度10.75m，地下一層相應(yīng)標(biāo)高-5.50m，地上兩層一層相應(yīng)標(biāo)高±0.00m，二層相應(yīng)標(biāo)高+5.00m。地下室為水泵房，一層有控制室、電纜交接室高壓配電室，二層有動(dòng)力站、低壓配電室等。屋面采用SBS 改性瀝青防水卷材。
外墻裝飾主要采用灰白色涂料，內(nèi)墻采用乳膠漆。地面為水泥地面，樓面主要為水磨石樓面。門(mén)窗主要為防火門(mén)，塑鋼窗。
1.1.3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
1#科研樓基礎(chǔ)為反梁式筏基，底板厚度為700mm，基礎(chǔ)梁斷面多為650*1600，地下室外墻400mm 厚；上部為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，按8 度抗震設(shè)防。主要構(gòu)件斷面尺寸：梁350*650、400*700，柱700*700、800*800 電梯井剪力墻 200 ， 現(xiàn)澆板 120、150 。 砼強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)：地下室底板及墻板為C40S8，地下室至二層的柱為C50，三層至六層柱為C40，七層以上柱為C30，一層至三層梁板為C40，四層以上梁板為C30，在各層樓面5-6 軸中間設(shè)計(jì)有寬800mm 的后澆帶為微膨漲砼，強(qiáng)度等級(jí)不能低與兩側(cè)砼。
2#生產(chǎn)廠房（含動(dòng)力站）結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，地震設(shè)防烈度為8 度。
其中重型廠房部分為門(mén)式鋼架結(jié)構(gòu)，跨度為18 米，鋼柱、鋼梁斷面為變截面“H”形，除行車梁采用Q345 鋼外，其他構(gòu)件為Q235B 鋼。
輕型廠房部分為獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深為-5.5m、-2.5m 不等，上部為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，主跨12m。主要構(gòu)件斷面尺寸：框架柱700*1100、700*900，框架梁800*1100，現(xiàn)澆板100~120。砼強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)基礎(chǔ)、框架梁、板、柱均為C30。
動(dòng)力站部分筏式基礎(chǔ)，底板厚度400，基礎(chǔ)梁斷面為600（500）*1200，地下室外墻厚度350 ；上部為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。構(gòu)件斷面尺寸：框架柱500*800，框架梁350*650現(xiàn)澆板厚120。砼強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)：地下室底板及外墻為C30S8，框架梁、板、柱均為C30。
1.1.4 安裝工程
本工程安裝專業(yè)分：給排水工程、暖通工程、電氣工程以及配套的電梯工程、專業(yè)設(shè)備安裝工程，本組織設(shè)計(jì)內(nèi)容未包括電梯工程及專業(yè)設(shè)備的安裝。
1）、給排水工程：
本工程設(shè)生產(chǎn)、生活給排水系統(tǒng)、循環(huán)冷卻系統(tǒng)、消防系統(tǒng)。
廠房一層生產(chǎn)、生活用水、辦公樓一、二層給水、由市政管網(wǎng)直供，廠房二、三層生活用水及辦公樓三至十層生活用水由設(shè)在動(dòng)力站-1F 的無(wú)負(fù)壓管網(wǎng)增壓穩(wěn)流供水設(shè)備供給。
制冷機(jī)組、空壓機(jī)、生產(chǎn)設(shè)備冷卻水采用循環(huán)冷卻系統(tǒng)，由冷水池經(jīng)泵加壓后供給，制冷機(jī)組采用冷卻塔、水泵循環(huán)冷卻。
消防系統(tǒng)由消火栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)組成，由冷水池經(jīng)泵加壓后供給。
生產(chǎn)生活給水管、生產(chǎn)設(shè)備冷卻水供水管，空壓機(jī)冷卻水供回水管、消防管道采用鍍鋅管，DN＜100 絲扣連接，DN≥100 采用溝槽卡箍連接，制冷機(jī)組冷卻水采用鋼管焊接，管外壁刷兩層防銹漆，兩層銀粉面漆，生產(chǎn)、生活排水管、生產(chǎn)設(shè)備冷卻水回水管采用UPVC 管粘接?？蒲袠桥潘⒐躑PVC 螺旋管絲接，屋面冷卻水管外壁做保溫層，采用δ=19mm 厚橡塑管殼，外包0.5 厚鍍鋅鐵皮加以保護(hù)，吊頂內(nèi)的生產(chǎn)生活給水管保溫用δ=9mm 厚橡塑管殼。
2）、暖通專業(yè)
本工程暖通工程采用采暖加空調(diào)的形式。采暖系統(tǒng)采用鋼制柱式散熱器。
采暖、生產(chǎn)供熱、冷凍水管DN≤50 采用焊接鋼管，DN＞50 采用無(wú)縫鋼管，DN≤32絲扣連接，DN＞32 采用焊接。
空調(diào)冷凝水管采用鍍鋅鋼管絲扣連接。
壓縮空氣管DN≤50 采用鍍鋅鋼管，DN＞50 采用無(wú)縫鋼管。
采暖管道保溫采用δ=5cm 厚巖棉，空調(diào)供回水管采用δ=19mm 厚橡塑管殼，廠房排風(fēng)風(fēng)管采用無(wú)機(jī)玻璃鋼風(fēng)管，空調(diào)系統(tǒng)的送回風(fēng)管采用鍍鋅鐵皮，用δ=13mm 箱塑保溫板保溫，空調(diào)系統(tǒng)的新風(fēng)采用鍍鋅鐵皮，科研樓的排風(fēng)系統(tǒng)采用鐵皮制作。
本工程選三臺(tái)離心式冷水機(jī)組（990KW）以滿足空調(diào)所需的冷量。選兩組2100KWAPV板式換熱器將蒸汽換熱后以滿足冬天空調(diào)所需的熱水。選兩組600KWAPV 板式換熱器將蒸汽換熱后以滿足冬天采暖所需。
蒸汽管、凝結(jié)水管采用無(wú)縫鋼管，動(dòng)力站內(nèi)采暖管道、凝結(jié)水提升裝置、換熱器、分汽缸均需保溫，保溫材料采用δ=5cm 硬質(zhì)巖棉。
冷凍水管、分水器、集水器、定壓膨脹裝置均需保溫，保溫材料采用δ=19mm 厚橡塑保溫材料。
科研樓敷設(shè)在吊頂內(nèi)及非采暖房間內(nèi)的采暖管、立管均需保溫。
3）、電氣專業(yè)
（1）高、低壓變配電室
整個(gè)建筑物采用雙回路電源供電，10KV 電源經(jīng)生產(chǎn)廠房動(dòng)力站電纜交接室接入變配電站，10KV 配電采用單母線分段的主接線方式，平時(shí)兩路10KV 電源同時(shí)供電，單母線分段運(yùn)行，當(dāng)任何一路電源停電時(shí)手動(dòng)合閘母聯(lián)，每路電源均可承擔(dān)全部負(fù)荷?？蒲袠?0KV 電源由2 號(hào)生產(chǎn)廠房變配電室高壓環(huán)網(wǎng)柜引來(lái)。
（2）電力、照明及控制系統(tǒng)
低壓配電系統(tǒng)采用樹(shù)干式和放射式相結(jié)合的方式，科研樓、重、輕型生產(chǎn)區(qū)選用封閉式樹(shù)干式配電，動(dòng)力站、空調(diào)設(shè)備及其他公共設(shè)備配電，采用放射式供電方式。每層供電采用放射式供電方式。照明部分由變配電站低壓配電柜及每層配電箱放射至各照明配電箱。生產(chǎn)廠區(qū)采用金屬鹵化物燈具，二、三層采用節(jié)能型熒光燈具；科研樓照明光源以熒光燈為主?？刂撇糠?，每臺(tái)空調(diào)機(jī)組采用DDC 就地模塊控制；動(dòng)力站內(nèi)冷水機(jī)組、冷卻塔、冷卻水泵、冷水循環(huán)泵等設(shè)備均由一個(gè)DDC 模塊控制，由DDC 模塊與動(dòng)力站控制計(jì)算機(jī)聯(lián)網(wǎng)，由計(jì)算機(jī)進(jìn)行空調(diào)、動(dòng)力站設(shè)備自動(dòng)控制。
（3）防雷接地系統(tǒng)
本建筑物按三類防雷建筑物設(shè)計(jì)防雷系統(tǒng)，采用建筑物構(gòu)件防雷的防雷體系。低壓配電接地系統(tǒng)采用TN-S 系統(tǒng)，接地形式采用聯(lián)合接地形式，其接地電阻小于1Ω ；
變配電站低壓配電室內(nèi)設(shè)總等電位端子箱，建筑物內(nèi)所有配電、工藝、給排水、衛(wèi)生器具、壓縮空氣、通風(fēng)、空調(diào)設(shè)備及配套金屬構(gòu)架、支架、金屬管道均實(shí)施等電位連接。
4）、安裝工程所有配管采用焊接鋼管。動(dòng)力及照明系統(tǒng)：有吊頂?shù)牡胤皆诘蹴攦?nèi)明敷，其余部分暗敷。電纜沿金屬橋架敷設(shè)。消防控制系統(tǒng)全部暗敷。電纜沿金屬橋架敷設(shè)。
5）、弱電系統(tǒng)根據(jù)招標(biāo)文件要求僅做管線部分，具體做法按圖標(biāo)進(jìn)行安裝。

第一節(jié)施工條件
1.2.1 場(chǎng)區(qū)施工道路
本工程北面緊臨**路、東靠**中路均為開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)已建主干道；環(huán)行道路業(yè)主擬在開(kāi)工前建設(shè)完畢。場(chǎng)區(qū)內(nèi)地面已平整完畢，一旦我公司中標(biāo)將按“場(chǎng)內(nèi)平面布置圖”進(jìn)行臨時(shí)道路修建。
1.2.2 施工及生活用水、排污
目前開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)市政給水、排污管網(wǎng)均已接至工程場(chǎng)地附近，場(chǎng)內(nèi)永久化糞池在開(kāi)工前修建完畢，待施工場(chǎng)地內(nèi)管網(wǎng)建成、接入，即可滿足施工及生活用水、排污要求。
1.2.3 施工用電及照明用電
目前電源已由業(yè)主引入場(chǎng)區(qū)內(nèi)，總電容量達(dá)315KVA，滿足施工、照明用電要求。
1.2.4 水準(zhǔn)點(diǎn)及坐標(biāo)控制點(diǎn)
本工程1#科研樓±0.00 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高（黃海高程）+30.00m，2#生產(chǎn)廠房±0.00相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高（黃海高程）+29.15m，業(yè)主所提供的水準(zhǔn)點(diǎn)及定位軸線控制點(diǎn)滿足我方施工要求。

第一節(jié)工程特點(diǎn)及施工關(guān)鍵
經(jīng)認(rèn)真對(duì)圖紙及招標(biāo)文件的分析，我們認(rèn)為本工程的施工特點(diǎn)及施工關(guān)鍵如下：
1）鋼結(jié)構(gòu)制作與吊裝
2#生產(chǎn)廠房門(mén)式剛架部分構(gòu)件下料、鉆孔的精度，焊接焊縫的質(zhì)量及鋼柱、鋼梁吊裝的準(zhǔn)確度是施工的關(guān)鍵。
2）清水砼施工
為確保砼的施工質(zhì)量和觀感質(zhì)量按清水砼進(jìn)行施工，這就對(duì)模板及支撐體系提出了更高的要求。
3）地下室卷材防水施工
本工程地下室底板、外墻設(shè)有卷材外防水。應(yīng)特別注意卷材轉(zhuǎn)彎交接處、后澆帶處施工質(zhì)量。
4）必須充分做好總承包管理工作。
本工程由兩個(gè)單位工程組成，有地下室筏基、獨(dú)立基礎(chǔ)、鋼結(jié)構(gòu)、框剪、框架多種結(jié)構(gòu)形式；土建、鋼結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通空調(diào)、電梯、消防、弱電、幕墻、通訊等眾多施工專業(yè)。導(dǎo)致工序銜接交叉量大，其中不論哪個(gè)環(huán)節(jié)出了問(wèn)題，將發(fā)生連鎖反應(yīng)影響大范圍甚至整個(gè)工程的施工。為確保工程能順利施工就必須做好各專業(yè)之間的協(xié)調(diào)工作，如何將這么多專業(yè)及分包施工隊(duì)伍組成一個(gè)有機(jī)整體，協(xié)同作戰(zhàn)將是擺在總承包管理單位面前的一個(gè)難題。
針對(duì)工程施工重點(diǎn)及難點(diǎn)部分在總工辦的領(lǐng)導(dǎo)下成立專題QC 小組，開(kāi)展QC 活動(dòng)進(jìn)行全過(guò)程質(zhì)量控制。具體施工及質(zhì)量控制措施詳見(jiàn)第三章施工方案內(nèi)容。