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住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施

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簡介:本文從房屋建筑住宅工程質(zhì)量方面全面的介紹了施工中出現(xiàn)的質(zhì)量通病的防治方案措施,給大家以學(xué)習(xí)參考。 

關(guān)鍵字:住宅工程,質(zhì)量通病防治方案,施工措施   [1][2][3][4][5][6]     建設(shè)工程質(zhì)量通病是指建筑工程中經(jīng)常發(fā)生的、普遍存在的一些工程質(zhì)量問題。由于面廣量大,因此對工程質(zhì)量危害較大,建筑工程質(zhì)量通病的種類很多,涉及到各個分部、項,僅建設(shè)部94年列出的重點消除住宅質(zhì)量通病就包括以下十個方面:   1、砌磚工程。    2、鋼筋混凝土工程。   3、屋面、廁浴間、外墻消除滲漏。   4、樓地面工程。   5、內(nèi)外墻面抹灰及頂棚抹灰。   6、面磚(含馬賽克、什錦磚等塊材)。   7、門窗安裝。   8、給排水管道安裝。   9、電器安裝。   10電梯運行。   南京理工大學(xué)“十五”二期住宅06幢被列為無質(zhì)量通病示,以下就以06幢為例,淺談一些質(zhì)量通病的形成與控制措施。   南京理工大學(xué)“十五”二期集資住宅06幢為磚混結(jié)構(gòu),二個單元6層,長48m,寬12m,檐高18.35m,建筑面積3900 ㎡?;A(chǔ)為現(xiàn)澆有梁式鋼筋混凝土整板基礎(chǔ)(C25,B6)厚度500mm。半地下室外墻為現(xiàn)澆墻板(C25,B6),主體樓板每層現(xiàn)澆,陽臺、欄板為現(xiàn)澆 C20鋼筋混凝土,KP1空心磚砌體,其中一層、二層為配筋砌體,M10混合砂漿砌筑。屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土斜屋面,水泥彩瓦。外墻二層窗臺以下為面磚,飾面以上為水泥砂漿抹灰,彈性涂料飾面。內(nèi)強混合砂漿批白水泥膩子。細(xì)石混凝土地面,塑鋼窗戶。其中建設(shè)單位為:南京理工大學(xué);365JT設(shè)計單位為:南京理工大學(xué)建筑設(shè)計室;監(jiān)理單位為:銀佳建設(shè)監(jiān)理有限公司;365JT施工單位為:南京對外經(jīng)濟合作有限公司。本工程于2003年2月19號開工,現(xiàn)06 幢的進度為撐二層?xùn)|柱模板,其余9幢快的已經(jīng)在立四層梁板模了。   要治理質(zhì)量通病,必須分析產(chǎn)生質(zhì)量通病的原因,一般來說,和設(shè)計、材料、施工、使用、維護等有關(guān),有些通病是上述四個原因之一引起的,也有的是幾個因素綜合影響的結(jié)果。以下就裂縫、滲水等質(zhì)量通病的問題提出一些措施: 一、基礎(chǔ)不均勻沉降處裂縫的控制   1、在基坑放線開挖后,敬請勘察人員、設(shè)計人員以及質(zhì)監(jiān)人員進行現(xiàn)場驗收基坑,對不適合作基礎(chǔ)持力層的土層應(yīng)徹底挖去,然后再根據(jù)設(shè)計要求認(rèn)真做好處理工作,直至達到設(shè)計要求。通過監(jiān)理部門,并做好隱蔽工程記錄和簽證,才能進行下道工序施工。   2、砂石墊層應(yīng)采用黃沙和級配好的石子其粒徑不能大50mm,攪拌均勻,分層鋪設(shè),分層用壓路機夯實,平板振動器振平。鋪設(shè)時砂要有一定的含水率,才能夯實。素砼墊層嚴(yán)格按照配合比進行配料,按水平控制點澆筑,再用平板振動器縱橫依次振實,抹平,在其強度達到1.2Mpa以后,才能在其上面施工。   在06幢的基礎(chǔ)施工過程中,出現(xiàn)了一些問題,如:3月3號上午檢查時發(fā)現(xiàn)局部鋼筋間距過大,其中12軸負(fù)彎距筋Φ14@200伸入大開間應(yīng)為1500mm,小開間應(yīng)為1200mm,現(xiàn)場綁扎為小開間1500mm,大開間為1200mm,與設(shè)計不符,已通知中南公司返工重改,9號上午對樓底板鋼筋檢查發(fā)現(xiàn):基礎(chǔ)梁的截面尺寸偏小,底板鋼筋的保護層偏小,剪力墻迎水面保護層偏小,下午復(fù)檢時已整改。 二、現(xiàn)澆樓板、陽角、轉(zhuǎn)角處裂縫的控制   1、裂縫產(chǎn)生的原因:   (1) 陽角、轉(zhuǎn)角處,梁板配筋不足或截面過小,使板成型后剛度較差。
發(fā)布:2007-07-27 10:06    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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