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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》:城市房屋拆遷估價(jià)

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  城市房屋拆遷估價(jià)內(nèi)涵

  城市房屋拆遷估價(jià)(以下簡(jiǎn)稱拆遷估價(jià)),是指為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額,根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,對(duì)其房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。

  城市房屋拆遷估價(jià)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及當(dāng)?shù)刂贫ǖ膶?shí)施細(xì)則和《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》進(jìn)行。

  根據(jù)《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》第三條,房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格,不包含搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi),以及被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的補(bǔ)償費(fèi),按照省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被拆遷房屋室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額,由拆遷人和被拆遷入?yún)f(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以通過委托評(píng)估確定。

責(zé)任編輯:瑪門

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發(fā)布:2007-07-11 11:10    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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