2015年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：蒙特卡洛模擬法

　　解析方法與蒙特卡洛模擬法辨析

　?。?）相同點：解析法和蒙特卡洛模擬法，都是風(fēng)險分析的主要方法。

　?。?）概念不同：解析方法是在利用德爾菲法進(jìn)行風(fēng)險辨識與估計的基礎(chǔ)上，將風(fēng)險分析與反映開發(fā)項目特征的收入和支出流結(jié)合起來，在綜合考慮主要風(fēng)險因素影響的情況下，對隨機(jī)收入、支出流的概率分布進(jìn)行估計，并對各個收入、支出流之間的各種關(guān)系進(jìn)行探討，用項目預(yù)期收入、成本及猙效益的現(xiàn)值的平均離散程度來度量風(fēng)險，進(jìn)而得到表示風(fēng)險程度的凈效益的概率分析。

　　蒙特卡洛模擬法是一種通過對隨機(jī)變量的統(tǒng)計試驗、隨機(jī)模擬求解物理、數(shù)學(xué)、工程技術(shù)問題近似解的數(shù)學(xué)方法。其特點是用數(shù)學(xué)方法在計算機(jī)上模擬實際概率過程，然后加以統(tǒng)計處理。

　?。?）兩者區(qū)別主要在于：解析方法要求對影響現(xiàn)金流的各個現(xiàn)金源進(jìn)行概率估計；蒙特卡洛模擬法則要求在已知各個現(xiàn)金流概率分布情況下實現(xiàn)隨機(jī)抽樣。解析法主要用于解決一些簡單的風(fēng)險問題，比如只有一個或少數(shù)因素是隨機(jī)變量，一般不多于2-3個變量的情況；而蒙特卡洛模擬法適用于項目評估中有若干個變動因素，每個因素又有多種甚至無限多種取值時的情況。

責(zé)任編輯：瑪門

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發(fā)布：2007-07-11 11:10 編輯：泛普軟件 · xiaona [打印此頁] [關(guān)閉]

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