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2015年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》：求毛地價(jià)值的公式

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　　求毛地價(jià)值的公式

　　1.適用于在毛地上進(jìn)行房屋建設(shè)的公式

　　毛地價(jià)值：開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值-取得毛地的稅費(fèi)-由毛地建成房屋的成本-管理費(fèi)用-銷(xiāo)售費(fèi)用-投資利息-銷(xiāo)售稅費(fèi)-開(kāi)發(fā)利潤(rùn)

　　相對(duì)應(yīng)的成本法公式為：

　　開(kāi)發(fā)完成后的價(jià)值=毛地價(jià)值+取得毛地的稅費(fèi)+由毛地建成房屋的成本+管理費(fèi)用+銷(xiāo)售費(fèi)用+投資利息+銷(xiāo)售稅費(fèi)+開(kāi)發(fā)利潤(rùn)

　　2.適用于將毛地開(kāi)發(fā)成熟地的公式

　　毛地價(jià)值=開(kāi)發(fā)完成后的熟地價(jià)值-取得毛地的稅費(fèi)-由毛地開(kāi)發(fā)成熟地的成本-管理費(fèi)用-銷(xiāo)售費(fèi)用-投資利息-銷(xiāo)售稅費(fèi)-開(kāi)發(fā)利潤(rùn)

　　相對(duì)應(yīng)的成本法公式為：

　　開(kāi)發(fā)完成后的熟地價(jià)值：毛地價(jià)值+取得毛地的稅費(fèi)+由毛地開(kāi)發(fā)成熟地的成本+管理費(fèi)用+銷(xiāo)售費(fèi)用+投資利息+銷(xiāo)售稅費(fèi)+開(kāi)發(fā)利潤(rùn)

責(zé)任編輯：瑪門(mén)

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發(fā)布：2007-07-11 11:09    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁(yè)]    [關(guān)閉]
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