2015年房地產估價師《經營與管理》：房地產資產管理內涵
房地產資產管理內含
資產管理包含物業(yè)管理和設施管理
主要內容
制定物業(yè)策略計劃
持有或出售分析
檢討物業(yè)重新定位的機會
審批主要的費用支出
監(jiān)控物業(yè)運行績效
管理并評估物業(yè)企業(yè)的工作
協調物業(yè)服務企業(yè)與租戶的關系
定期進行資產的投資分析和運營狀況分析
房地產組合投資管理
內含
范圍最大，主要目的是保持資產的良好運行狀態(tài)和市場競爭力，管理資產以實現組合投資收益的最大化，作出購置或處理的決策
主要工作內容
與投資者溝通并制定組合投資的目標和準則
制定并執(zhí)行組合投資策略
設計和調整房地產資產的資本結構
負責策略資產的配置和衍生工具的應用
監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產管理和再投資決策
評估投資組合績效，客戶報告與現金管理
物業(yè)管理、設施管理、物業(yè)資產管理和投資組合管理的區(qū)別
物業(yè)管理和設施管理以運行管理為主
資產管理和投資組合管理以策略性管理為主
四個概念，最大的是房地產組合投管理，次之是房地產資產管理，物業(yè)管理和設施管理都包含其中
責任編輯：瑪門
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