2010年1-7月中國房地產(chǎn)市場運行情況

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內(nèi)容提示：2010年1-7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23865億元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積32.43億平方米，完成土地購置面積21747萬平方米。全國商品房銷售面積4.58億平方米，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源38876億元，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲 10.3%。

一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　2010年1-7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資23865億元，同比增長37.2%，其中，商品住宅投資16709億元，同比增長34.5%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.0%。7月當(dāng)月，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資4118億元，同比增長33.0%。

2011-2015年中國住宅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃剖析與發(fā)展前景研究報告

　　2010年1-7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積32.43億平方米，同比增長29.4%；房屋新開工面積9.22億平方米，同比增長67.7%；房屋竣工面積2.86億平方米，同比增長12.6%，其中，住宅竣工面積2.31億平方米，增長10.5%。

　　2010年1-7月，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積21747萬平方米，同比增長33.3%，土地購置費5054億元，同比增長88.2%。

　　二、商品房銷售情況

　　2010年1-7月，全國商品房銷售面積4.58億平方米，比去年同期增長9.7%，增幅比上半年回落5.7個百分點。其中，商品住宅銷售面積增長7.1%，辦公樓增長39.4%，商業(yè)營業(yè)用房增長36.6%。1-7月，商品房銷售額2.29萬億元，同比增長16.8%，增幅比上半年回落8.6個百分點。其中，商品住宅銷售額增長11.7%，辦公樓和商業(yè)營業(yè)用房分別增長74.3%和47.9%。

　　7月當(dāng)月，全國商品房銷售面積6466萬平方米，同比下降15.4%；全國商品房銷售額3066億元，下降19.3%。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　1-7月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源38876億元，同比增長39.4%。其中，國內(nèi)貸款7539億元，增長29.3%；利用外資302億元，增長10.6%；企業(yè)自籌資金14394億元，增長50.8%；其他資金16642億元，增長36.0%。在其他資金中，定金及預(yù)收款9356億元，增長30.3%；個人按揭貸款5131億元，增長41.4%。

　　四、70個大中城市房屋銷售價格指數(shù)

　　房屋銷售價格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。2010年7月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲 10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個百分點；環(huán)比與上月持平。

　　7月份，新建住宅銷售價格同比上漲12.9%，漲幅比6月份縮小1.2個百分點；環(huán)比與上月持平。其中，經(jīng)濟適用房銷售價格同比上漲1.1%；商品住宅銷售價格上漲14.4%，其中普通住宅銷售價格上漲13.9%，高檔住宅銷售價格上漲16.4%。與上月相比，經(jīng)濟適用房銷售價格、商品住宅銷售價格、普通住宅銷售價格均與上月持平，高檔住宅銷售價格下降0.1%。

　　7月份，二手住宅銷售價格同比上漲6.7%，漲幅比6月份縮小1.0個百分點；環(huán)比下降0.1%，比6月份降幅縮小0.2個百分點。

　　五、全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　7月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為104.72，比6月份回落0.34點，比去年同期提高6.71點。

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