2010年1-7月中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況

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內(nèi)容提示：2010年1-7月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資23865億元，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積32.43億平方米，完成土地購(gòu)置面積21747萬平方米。全國(guó)商品房銷售面積4.58億平方米，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源38876億元，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲 10.3%。

一、房地產(chǎn)開發(fā)完成情況

　　2010年1-7月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資23865億元，同比增長(zhǎng)37.2%，其中，商品住宅投資16709億元，同比增長(zhǎng)34.5%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.0%。7月當(dāng)月，房地產(chǎn)開發(fā)完成投資4118億元，同比增長(zhǎng)33.0%。

2011-2015年中國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)規(guī)劃剖析與發(fā)展前景研究報(bào)告

　　2010年1-7月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積32.43億平方米，同比增長(zhǎng)29.4%；房屋新開工面積9.22億平方米，同比增長(zhǎng)67.7%；房屋竣工面積2.86億平方米，同比增長(zhǎng)12.6%，其中，住宅竣工面積2.31億平方米，增長(zhǎng)10.5%。

　　2010年1-7月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購(gòu)置面積21747萬平方米，同比增長(zhǎng)33.3%，土地購(gòu)置費(fèi)5054億元，同比增長(zhǎng)88.2%。

　　二、商品房銷售情況

　　2010年1-7月，全國(guó)商品房銷售面積4.58億平方米，比去年同期增長(zhǎng)9.7%，增幅比上半年回落5.7個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售面積增長(zhǎng)7.1%，辦公樓增長(zhǎng)39.4%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房增長(zhǎng)36.6%。1-7月，商品房銷售額2.29萬億元，同比增長(zhǎng)16.8%，增幅比上半年回落8.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，商品住宅銷售額增長(zhǎng)11.7%，辦公樓和商業(yè)營(yíng)業(yè)用房分別增長(zhǎng)74.3%和47.9%。

　　7月當(dāng)月，全國(guó)商品房銷售面積6466萬平方米，同比下降15.4%；全國(guó)商品房銷售額3066億元，下降19.3%。

　　三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

　　1-7月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源38876億元，同比增長(zhǎng)39.4%。其中，國(guó)內(nèi)貸款7539億元，增長(zhǎng)29.3%；利用外資302億元，增長(zhǎng)10.6%；企業(yè)自籌資金14394億元，增長(zhǎng)50.8%；其他資金16642億元，增長(zhǎng)36.0%。在其他資金中，定金及預(yù)收款9356億元，增長(zhǎng)30.3%；個(gè)人按揭貸款5131億元，增長(zhǎng)41.4%。

　　四、70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格指數(shù)

　　房屋銷售價(jià)格同比繼續(xù)上漲，但漲幅回落。2010年7月份，全國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲 10.3%，漲幅比6月份縮小1.1個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比與上月持平。

　　7月份，新建住宅銷售價(jià)格同比上漲12.9%，漲幅比6月份縮小1.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比與上月持平。其中，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格同比上漲1.1%；商品住宅銷售價(jià)格上漲14.4%，其中普通住宅銷售價(jià)格上漲13.9%，高檔住宅銷售價(jià)格上漲16.4%。與上月相比，經(jīng)濟(jì)適用房銷售價(jià)格、商品住宅銷售價(jià)格、普通住宅銷售價(jià)格均與上月持平，高檔住宅銷售價(jià)格下降0.1%。

　　7月份，二手住宅銷售價(jià)格同比上漲6.7%，漲幅比6月份縮小1.0個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降0.1%，比6月份降幅縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　五、全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)

　　7月份，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡(jiǎn)稱“國(guó)房景氣指數(shù)”）為104.72，比6月份回落0.34點(diǎn)，比去年同期提高6.71點(diǎn)。

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