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[陜西]9月西安新建住宅均價每平米6510元 環(huán)比降幅最大
近日,中國指數(shù)研究院發(fā)布了百城房價指數(shù),9月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為每平方米10817元,環(huán)比上漲0.28%,漲幅較上月收窄0.67個百分點(diǎn)。按中位數(shù)計(jì)算,百城房價中位數(shù)為每平方米7143元,環(huán)比、同比“雙漲”。從漲跌城市個數(shù)看,59個城市環(huán)比上漲,41個城市環(huán)比下跌。在下跌的城市中,西安房價樣本平均價格為每平方米6510元,環(huán)比跌幅第一。
西安新建住宅價格環(huán)比降幅最大
值得注意的是,在百城房價指數(shù)系統(tǒng)中,我省西安、寶雞納入統(tǒng)計(jì)范圍,從所披露的指數(shù)來看,9月,住宅價格環(huán)比8月上漲的城市個數(shù)為59個,較上月增加8個。漲幅居前十位的城市依次是:淄博、保定、淮安、洛陽、佛山、包頭、嘉興、深圳、太原、柳州。在房價上漲的城市中,我省寶雞房價樣本平均價格為每平方米3877元,環(huán)比上漲0.73%。9月,住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為41個,較上月減少8個。跌幅居前十位的城市依次是:西安、臺州、金華、銀川、福州、泰州、邯鄲、廈門、蕪湖、新鄉(xiāng)。其中,西安、臺州、金華、銀川、福州跌幅在1.70%-2.50%之間。在房價下跌的城市中,西安新建住宅樣本平均價格為每平方米6510元,房價環(huán)比降幅最大,為2.43%。
十月住宅供求或?qū)⒗^續(xù)升溫
據(jù)了解,從下半年開始央行接連降息等樓市新政接連刺激著購房者及開發(fā)商對樓市的信心,加之手頭較為寬裕的一部分人認(rèn)為,股市“油水”不大,錢存到銀行又感覺“貶值”,這些理財(cái)觀已經(jīng)成為市民共識,房子作為有型資產(chǎn)的投資價值再度被市民所追捧,使得房子銷售升溫。
中國指數(shù)研究院認(rèn)為,整體來看,9月全國樓市保持平穩(wěn)回升態(tài)勢,百城價格指數(shù)環(huán)比微幅上漲,同比漲幅擴(kuò)大。政策方面,政府發(fā)布調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金比例、落實(shí)公積金異地貸款、下調(diào)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)等通知,從供求兩端著手,多角度促樓市健康發(fā)展;供應(yīng)方面,本月迎來樓市傳統(tǒng)旺季,重點(diǎn)城市推盤量明顯增加,同時新推樓盤整體去化效果較好;成交方面,在促樓市消費(fèi)政策持續(xù)刺激下,成交量繼續(xù)平穩(wěn)釋放。展望未來,房企將繼續(xù)加大推盤力度,采取積極銷售策略,合理制定價格,在“銀十”銷售旺季爭取最大去化,十月住宅供求或?qū)⒗^續(xù)升溫,百城價格指數(shù)仍將平穩(wěn)上漲。
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