[陜西]寶雞專項(xiàng)整治物業(yè)公司 無(wú)資質(zhì)超資質(zhì)企業(yè)將被清理

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為進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)企業(yè)依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，引導(dǎo)業(yè)主依法依約維護(hù)自身的合法權(quán)益，提升物業(yè)管理服務(wù)水平，從10月8日起至2016年2月，寶雞市住建局將開展物業(yè)管理專項(xiàng)治理整頓檢查。

10月8日，從寶雞市住建局了解到，按照《陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例》和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求，由各縣(區(qū))住建局、城建局牽頭，開展“進(jìn)社區(qū)、走小區(qū)”矛盾糾紛大排查活動(dòng)，通過查閱資料、現(xiàn)場(chǎng)查看以及入戶走訪聽取業(yè)主意見等方式，對(duì)城區(qū)范圍內(nèi)已實(shí)行物業(yè)管理的小區(qū)進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查。包括對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)、物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目、物業(yè)管理用房配置、維修基金繳存和使用以及業(yè)委會(huì)職責(zé)履行5個(gè)方面的檢查。

據(jù)介紹，此次檢查將對(duì)全市范圍內(nèi)無(wú)資質(zhì)經(jīng)營(yíng)、超資質(zhì)經(jīng)營(yíng)和資質(zhì)條件低于資質(zhì)等級(jí)的企業(yè)進(jìn)行清理整頓，查處出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的行為；重點(diǎn)檢查轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的從業(yè)人員配備；服務(wù)小區(qū)公共設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；業(yè)主投訴、報(bào)修處理、業(yè)主滿意度；物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)；公共綠化的養(yǎng)護(hù)管理；小區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)；車輛停放管理是否保持道路暢通；物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)依據(jù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、公攤費(fèi)用公示。

此外還增加了對(duì)物業(yè)企業(yè)維修基金繳存的重點(diǎn)檢查，對(duì)不按規(guī)定繳存維修基金的建設(shè)單位和不按規(guī)定支取、使用住宅專項(xiàng)維修基金的物業(yè)企業(yè)要計(jì)入不誠(chéng)信檔案，并通過媒體通報(bào)。

整個(gè)專項(xiàng)整頓治理將持續(xù)到2016年2月，住建局將對(duì)各縣(區(qū))上報(bào)結(jié)果進(jìn)行抽查，并結(jié)合日常業(yè)主投訴、社會(huì)評(píng)價(jià)等情況，組織各區(qū)住建局對(duì)物業(yè)管理部門和物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行綜合評(píng)定。